我觉得他的观点很接近我平时遇到的思考难题。为大家献上讨论
以前我都是秉持着三分薪水+三个月应急储备金的原则。
车贷和房贷占三分之一
零用（交通饮食保险等）占三分之一
储蓄&投资占三分之一
这是我以前对健康财务的定义，可能是看到一些不好的案例，所以对“债”有些抗拒。不久前我对贷款有了新的认知和突破，接下来我会和大家分享“债务”。
看回我以前的原则，我虽然有储蓄的习惯，不过现在已所剩无几，买了车子，买了屋子，装修了，结婚了，生孩子了这些差不多都把我的储蓄掏空了，剩下的只有一小笔应付意外（比如失业没有薪水进帐）的情况。
回想第一次接触房产投资，有点无奈的说，2012年7月头的第一个周末，和老婆去逛街购物，突然接到一通我妹&未来妹夫的电话，她们问我有兴趣买房子投资？我一开始有点抗拒，心痒又想了解，然后在广场结账了，半推半就的去与她们会面。
她开始就直接对我解说什么回酬7~8%什么的，我听了一头雾水，继续皱眉头陪她她看完屋子，当时真的不了解这到底如何操作，只觉得和好像被什么敲了一下
头，脑震荡了两个星期。这两个星期我的脑一直在转呀转，试图了解这游戏规则，甚至好几天都在熬夜在论坛看了一些大大的分享，最后，好像终于把一大堆的零星
画面组合好了， 非常幸运的1星期内遇到他们小俩口介绍我好的deal，在七月尾就买下了第一间投资房产，行动力强的我从第一次接触到实战只用了3星期。
当然要感谢领我进门的小俩口，但是，这两个星期里面我到底想通了什么呢？房产投资到底如何运作呢？请容许小弟班门弄斧，在这里分享我的领悟：
1． 资产vs负债
=我知道车是负债，因为越久它越没有价值，但我一直误以为我两年前买下来自住的房子是资产，无奈它还不是，因为我不打算卖掉，除非我把它供完它才会成为是资产。
=如果自住房子不是资产，那么什么才是资产呢？答案是能帮你赚钱的房子。你低价买来等机会高价卖掉也可以是，不过这种投资法需要闲钱应付每月供期。另一个我领悟到的是投资房产，也就是广为流传的取得正现金流，简单的说就是出租让租客帮我给每月供期和管理费，还会有多余的一点零用钱给我，hehe.
2． 年轻就是本钱
以200千的房子，付10%首期，利息4.4%，贷款180千，每月供期1000元，供25年。
按期供完了会发现总数是297千，其中超过33%是贷款利息，也就是117千白白被吃掉。
=以200千的房子，付10%首期，利息4.4%，贷款180千，每月供期800元，供40年。
按期供完了会发现总数是387千，其中接近50%是贷款利息，也就是202千白白被吃掉。
=如果以这种看法会觉得这么多利息被白白吃掉很可惜，会问：“为什么供这么久，供到几岁哦？供完都老了哦！”可是在观点上作一些调整，用正现金流的看法就会有不同的领悟，因为可以看到羊毛出在羊身身上，租客会帮你付的，没什么好担心的。
=假设出租1300元，扣除800元供期（40年）和200元管理费，得到300元的正现金流。
=假设出租1300元，扣除1000元供期（25年）和200元管理费，得到100元的正现金流。
=不要小看差额200元的这笔数目，如果你复制多几间的话，效果就是好几倍的。
3． 贷款
=什么是贷款，在几张文件下签名，银行就借你几十千，几百千，或者几亿都可以，所以说你的名字就是你的本钱。
=每个人都有名字，但是为什么每个人的借贷能力不同，因为银行汇来评估你的借贷能力。如何评估？最简单的方法就是看你每个月收入多少钱（薪水单和过账记录
可以证明，额外收入比如说租金等），也看你以往的记录，如果你曾经几个月不供车，银行哪里来那么大的胆把钱借给不想还钱的人。
=贷款是把双刃剑，请善用它，只要你拿出10%的首期，就可以使用几百千的资产，这也是常听到的杠杆效应，也就是用钱赚钱；如果运用不当，轻则难买车难买屋，重则就是等破产找死。
4． 银行的评估方程式
=怕死/保守的银行会以你收入的总额分两半，一半给你还贷款，一半给你日常用。
=有的银行比较大胆，可以给你每月供期达到你总收入的80%，每间银行不同方式。
=说到这里，你看出来了吗？银行不是说你可以借多少贷款，而视乎每月的偿还能力。聪明的你可以在把之前解说过的第二点运用在这里，拉长来供，充分的发挥你的本钱和杠杆效果。
=举例（用银行的观点，以下数字为每月供期）：5000块薪水的人买了900一辆车（交通是必需品），一间屋子800自住，可以买两间各别800的房产投资。
（900+800+800+800〈5000x70% ）= 3300〈3500，而3500则是你被某银行设下极限。
=两间投资房产是你的极限了吗？答案是否定的，为何呢？你忘了你买的两间屋子是租出去的吗？每间1300租金为例，你的极限是（1300+1300+5000）x70%=5320，也就是你的极限提高了1700左右。
=无奈这么简单的伎俩已经被城府识破，于2010年设下了“第三间房产margin70%”的紧箍咒。
5． 与债共舞
=看回我以前的原则，我不喜欢欠债，可是我最近突破了这传统的观念，以下在简单举些例子。
=有人分享过了信用卡的用途，，这里我再以我了解的方式解说，看我有没有理解错，举例你
1号刷了2000块
14号信用卡出statement，
二十天内是免利息，下个月4号钱付清就没事。
把原本2号要还信用卡的钱放进1个月的定期存款，（2000x3%）/12，一个月赚了5块。
虽然麻烦了一点，而且是小钱，总比起什么都没有来得好吧。
FD是一个大家常用标准，如果能找到更高回酬当然更好，不过也要注意风险。
=BT，BT不是变态，是Balance Transfer，我最近用信用卡刷了几千块在必需品上，很碰巧的我申请的新信用卡有BT
promotion，1% upfront charge & 0% Balance Transfer，我就做了，从UOB卡BT
RM6400还大众卡。6400元的1%行政费64元，共6464，这64元是白给的，为什么要白白给这64元？可是还个观点，我把一个月之内要还的卡债
6400元放进年利3%的定期存款，我一年后会得到192元，相比我被charge的64元，多了128元，这笔数目是我用债务赚回来的，我不需做什么，只是把原本需要一次付清的债分12期还而已，当然幸运的是碰到低利息的优惠，但这也说明了不要怕债务缠身，只要是你能力控制范围内的善债，它甚至可以帮你赚钱。同样的双刃剑，请时常警惕自己，债务利用不好还是会伤了自己。
我想“债务”也说得差不多了吧，迟点有机会再分享如何选择好的房产投资
Friday, November 16, 2012
Thursday, November 15, 2012
IMF總裁：可提高生產力增長率‧大馬2020年將成高收入國
國際貨幣基金組織（IMF）總裁拉加德指出，在推行經濟轉型計劃（ETP）下，大馬將可提高生產力和經濟增長率，以在2020年成為高收入國家。
她說，這不是基於願望上，而是有明確的政策達致。
她今日在主題為“亞洲和經濟合作的承諾＂公開演說時指出，為了支持經濟轉型計劃，大馬國家銀行也計劃了經濟領域大藍圖，皆在為邁向高收入國，尋求一個世界級的金融體系。
“我相信這可以做到。＂
相信馬今年有4至5%成長
另外，拉加德相信，馬來西亞可實現今年取得4至5%經濟成長率的目標。
她在新聞發佈會上說，她對大馬的經濟成長記錄以及轉型為新興經濟市場，印象深刻。
詢及大馬能否實現今年的經濟增長目標，她說：“我認為會。＂
她指出，大馬以兩個因素管理經濟，首先集中在短期目標，然後是比較長遠的宏願。
她對大馬從依賴貿易的經濟，逐漸轉型為出口與內需平衡的經濟，表示讚賞。
這是拉加德出任國際貨幣基金組織總裁之後，首次訪問大馬。她較早前也與首相拿督斯里納吉會晤，討論各項課題，尤其是世界經濟。
全球成長率3.3%
明年有3.6%
拉加德指出，國際貨幣基金會預計2012年全球經濟成長率僅3.3%，而2013年則有3.6%。
她指出，在貿易整合而言，亞洲已經取得了良好的進展。在過去的十年，亞洲間的貿易來往促使亞洲能快速成長。
她相信，亞洲將會保持成長帶領者的地位，但是這一切也不是必然的，也必須取決於政策決策者，尤其是美國和歐洲的決策人。
明年不會有全球經濟蕭條
針對出席者詢問明年是否預測全球將可能發生經濟蕭條時，拉加德回答說，她看不出明年會發生全球經濟蕭條的理由。
另外，拉加德說，中國和日本輿論會繼續成為全球經濟增長的動力。
她指出，中國完成領導人更替之後，將可消除市場的不穩定因素，讓經濟在穩定的氛圍下成長。至於日本，則將繼續成為全球經濟的主要力量。
遇戰亂
IMF難發揮援助
拉加德說，當一個國家發生戰亂或處於不和平的狀況，導致人民生活在苦難中，國際貨幣基金組織就無法有效地發揮援助的角色。
“國際貨幣基金組織在這種狀況或緊急時刻可說幫不上甚麼忙，因為我們不允許插手一個國家的內政，而且在那種關鍵時刻，大家都把焦點放在戰爭的苦難和該國的地緣政治局勢，國際貨幣基金組織唯一能夠做的，就是通過金融工具來終止戰亂的持續。＂
她說，這不是基於願望上，而是有明確的政策達致。
她今日在主題為“亞洲和經濟合作的承諾＂公開演說時指出，為了支持經濟轉型計劃，大馬國家銀行也計劃了經濟領域大藍圖，皆在為邁向高收入國，尋求一個世界級的金融體系。
“我相信這可以做到。＂
相信馬今年有4至5%成長
另外，拉加德相信，馬來西亞可實現今年取得4至5%經濟成長率的目標。
她在新聞發佈會上說，她對大馬的經濟成長記錄以及轉型為新興經濟市場，印象深刻。
詢及大馬能否實現今年的經濟增長目標，她說：“我認為會。＂
她指出，大馬以兩個因素管理經濟，首先集中在短期目標，然後是比較長遠的宏願。
她對大馬從依賴貿易的經濟，逐漸轉型為出口與內需平衡的經濟，表示讚賞。
這是拉加德出任國際貨幣基金組織總裁之後，首次訪問大馬。她較早前也與首相拿督斯里納吉會晤，討論各項課題，尤其是世界經濟。
全球成長率3.3%
明年有3.6%
拉加德指出，國際貨幣基金會預計2012年全球經濟成長率僅3.3%，而2013年則有3.6%。
她指出，在貿易整合而言，亞洲已經取得了良好的進展。在過去的十年，亞洲間的貿易來往促使亞洲能快速成長。
她相信，亞洲將會保持成長帶領者的地位，但是這一切也不是必然的，也必須取決於政策決策者，尤其是美國和歐洲的決策人。
明年不會有全球經濟蕭條
針對出席者詢問明年是否預測全球將可能發生經濟蕭條時，拉加德回答說，她看不出明年會發生全球經濟蕭條的理由。
另外，拉加德說，中國和日本輿論會繼續成為全球經濟增長的動力。
她指出，中國完成領導人更替之後，將可消除市場的不穩定因素，讓經濟在穩定的氛圍下成長。至於日本，則將繼續成為全球經濟的主要力量。
遇戰亂
IMF難發揮援助
拉加德說，當一個國家發生戰亂或處於不和平的狀況，導致人民生活在苦難中，國際貨幣基金組織就無法有效地發揮援助的角色。
“國際貨幣基金組織在這種狀況或緊急時刻可說幫不上甚麼忙，因為我們不允許插手一個國家的內政，而且在那種關鍵時刻，大家都把焦點放在戰爭的苦難和該國的地緣政治局勢，國際貨幣基金組織唯一能夠做的，就是通過金融工具來終止戰亂的持續。＂
子公司负面消息拖累 云顶股价一度跌3.9%
受新加坡子公司业绩表现低于预期的负面消息影响，云顶（Genting，3182，贸易服务组）股价一度下跌3.9%。
云顶以9.43令吉的跌空价位报开，盘中一度跌至9.12令吉的最低水平，跌幅达37仙或3.9%。该股随后收复部分失地，闭市时报9.18令吉，跌31仙或3.3%，成交量为419万5千400股，为今日第四大跌幅股项。
丰隆投资银行分析员周葛蕾（译音）表示，云顶持股52%的新加坡上市子公司--云顶新加坡（Genting Singapore）有限公司在截至今年9月30日止的首九个月内录得5亿1千548万新元（约13亿令吉）的净利，低于大市预期，仅占该行全年预测的68%。
她在今日发表的报告中说：“尽管业绩表现不济及市场情况放缓，云顶新加坡的市占率在本财年第三季中取得连续两季增长。此外，其管理层也强调，旗下博彩业务料在未来继续面对挑战。”
券商调低评级
丰隆投资银行将云顶的评级调降至“守住”，但维持其10.24令吉的目标价格不变。周葛蕾指出，该行在云顶公布其第三季业绩前维持其盈利预测不变。
她表示，云顶新加坡博彩业务利基高档部分业绩表现放缓，但其影响已获得来自广大市场的生意量所抵消。
周葛蕾说：“由于云顶新加坡拥有逾40亿新元（逾100亿令吉）现金且无任何负债的前提下，该公司管理层表示将续在博彩，酒店及房地产领域等具核心竞争力的领域中进行投资。”
云顶新加坡向新交所报备的文告中表示，其在本财年第三季取得1亿1千零34万新元（逾2亿8千万令吉）的净利，较去年同期的2亿零971万新元（约5亿3 千万令吉）减少47%。其营业额则由去年同期的7亿9千603万新元（约20亿令吉）下跌16%至6亿7千零18万新元（约16亿8千万令吉）。
云顶以9.43令吉的跌空价位报开，盘中一度跌至9.12令吉的最低水平，跌幅达37仙或3.9%。该股随后收复部分失地，闭市时报9.18令吉，跌31仙或3.3%，成交量为419万5千400股，为今日第四大跌幅股项。
丰隆投资银行分析员周葛蕾（译音）表示，云顶持股52%的新加坡上市子公司--云顶新加坡（Genting Singapore）有限公司在截至今年9月30日止的首九个月内录得5亿1千548万新元（约13亿令吉）的净利，低于大市预期，仅占该行全年预测的68%。
她在今日发表的报告中说：“尽管业绩表现不济及市场情况放缓，云顶新加坡的市占率在本财年第三季中取得连续两季增长。此外，其管理层也强调，旗下博彩业务料在未来继续面对挑战。”
券商调低评级
丰隆投资银行将云顶的评级调降至“守住”，但维持其10.24令吉的目标价格不变。周葛蕾指出，该行在云顶公布其第三季业绩前维持其盈利预测不变。
她表示，云顶新加坡博彩业务利基高档部分业绩表现放缓，但其影响已获得来自广大市场的生意量所抵消。
周葛蕾说：“由于云顶新加坡拥有逾40亿新元（逾100亿令吉）现金且无任何负债的前提下，该公司管理层表示将续在博彩，酒店及房地产领域等具核心竞争力的领域中进行投资。”
云顶新加坡向新交所报备的文告中表示，其在本财年第三季取得1亿1千零34万新元（逾2亿8千万令吉）的净利，较去年同期的2亿零971万新元（约5亿3 千万令吉）减少47%。其营业额则由去年同期的7亿9千603万新元（约20亿令吉）下跌16%至6亿7千零18万新元（约16亿8千万令吉）。
胡立阳股票投资100招(6) 快乐解套的秘方
我
手中有只长期套牢股，是在“天价”附近被套住的，当时买进的价格是200元，现在正好是20元，还真是难以启齿。过去5年来，我一想到它就一肚子气，吃不
好睡不着，简直是折磨。我有可能解套吗？由20元涨回到200元的机会大吗？到现在为止，还没有一个人能够回答我这些问题。谁能教我解套的秘方，我将终生
感激不尽！
让我教你吧，保证从今以后你会过着快乐的日子。
所有不快乐的投资人，大都有一个共同点——满手的套牢股！最不可思议的是，有些套牢股竟是好多年前当指数是在历史高档附近买的，这么久以来一直没有卖出， 现在至少都跌掉了80％！他们通常最感到烦恼也最关心的自然是要如何来收拾这个烂摊子，是该加码摊平呢？还是放着继续“长期”投资？
过去，有一位投资朋友由于常到营业厅来看盘，我对他极为熟悉。我注意到他有一阵子很不快乐，原因是手中有一只个股出了问题而跌得很惨，害得他连饭都不想吃 了。更糟糕的是，他完全失去了过去信心满满的那种神采。我问他为什么不卖掉呢？他说：“已经跌这么多了，还有什么好卖的？”
但是，经验告诉我们，只要你手中有只严重套牢的个股，便会扰乱了未来整个投资的脚步：有了它，会让你在往后的其他个股投资上遇到该买的时候却因为前车之鉴 而变得瞻前顾后、畏畏缩缩，而该卖的时候却又总会觉得以前都已经赔了这么多，现在赚这点小钱连塞牙缝都还不够呢！结果是，大钱没胆赚，小钱赚不到。心态无 法平衡之下会造成一败涂地的后果。
如果手中有一些套牢股，不管是多少钱买的，我建议立刻全部卖光光。如此一来，恭喜，你已经解套了！
你倘使坚持某只个股价格已经是最低点，那也没有关系，卖出以后5分钟就再把它买回来，但一定要经过这么一次换手动作。好的，现在又要恭喜你了，才短短5分钟的时间，你的成本价已经摇身一变成为20元，而不是200元了！从此，你又回到了过去在股市中的快乐时光。
你看，这是多么的神奇，由套牢到解套，由高价位变成低成本，都仅仅是在一念之间而已！最重要的是，有了新的开始，才有可能调整脚步，而只要第一步走对了，以后才会有机会由败局转为胜局。
请相信，解套的秘方只有一个，那就是——卖掉它
让我教你吧，保证从今以后你会过着快乐的日子。
所有不快乐的投资人，大都有一个共同点——满手的套牢股！最不可思议的是，有些套牢股竟是好多年前当指数是在历史高档附近买的，这么久以来一直没有卖出， 现在至少都跌掉了80％！他们通常最感到烦恼也最关心的自然是要如何来收拾这个烂摊子，是该加码摊平呢？还是放着继续“长期”投资？
过去，有一位投资朋友由于常到营业厅来看盘，我对他极为熟悉。我注意到他有一阵子很不快乐，原因是手中有一只个股出了问题而跌得很惨，害得他连饭都不想吃 了。更糟糕的是，他完全失去了过去信心满满的那种神采。我问他为什么不卖掉呢？他说：“已经跌这么多了，还有什么好卖的？”
但是，经验告诉我们，只要你手中有只严重套牢的个股，便会扰乱了未来整个投资的脚步：有了它，会让你在往后的其他个股投资上遇到该买的时候却因为前车之鉴 而变得瞻前顾后、畏畏缩缩，而该卖的时候却又总会觉得以前都已经赔了这么多，现在赚这点小钱连塞牙缝都还不够呢！结果是，大钱没胆赚，小钱赚不到。心态无 法平衡之下会造成一败涂地的后果。
如果手中有一些套牢股，不管是多少钱买的，我建议立刻全部卖光光。如此一来，恭喜，你已经解套了！
你倘使坚持某只个股价格已经是最低点，那也没有关系，卖出以后5分钟就再把它买回来，但一定要经过这么一次换手动作。好的，现在又要恭喜你了，才短短5分钟的时间，你的成本价已经摇身一变成为20元，而不是200元了！从此，你又回到了过去在股市中的快乐时光。
你看，这是多么的神奇，由套牢到解套，由高价位变成低成本，都仅仅是在一念之间而已！最重要的是，有了新的开始，才有可能调整脚步，而只要第一步走对了，以后才会有机会由败局转为胜局。
请相信，解套的秘方只有一个，那就是——卖掉它
胡立阳股票投资100招-第5招 新手怕急跌，老手怕盘跌，高手
为什么？
20年前我在大学任教期间，曾有十几个还在念研究所的学生，他们手中资金虽不多，但都想投资股票来赚点小钱，于是一起来找我。
由于他们平常课业繁忙，我规定他们一年只准买卖一次股票，但每次买进一定要达成“赚一倍”的目标。举例说，10元买进，20元才可卖出。
短短的3年多下来，这些学生之中，便已经有了六七个人手中原本10万块钱变成了100万元，而且投资还在持续顺利进行之中。
你或许从未想过，一年只要能把握住一次可以赚上一倍的好机会，一开始哪怕只有区区的10万元，你自己算算看，一次涨一倍，5次就可以将10万元变成320万元了！
我们都要好好反省，每天短线忙进忙出的，浪费了多少次明明可以赚一倍的机会？
想要成功地赚上一倍，非得买最低档不可，这样才有翻一番的机会。如果没有我的严格督导，他们不可能有坚决等待低档来临的耐心，10万元可能早就玩完了。
股市出现非理性的崩盘，或是股价出现无病呻吟的大跌，就是买最低档的大好机会。由华尔街股市过去十年来的表现做出统计，暴起暴落的行情，总会提供给投资人大赚一倍的机会，多则一年2~3次，少则一年半之内，也会遇上一次，平均一年有1.3次的机会。
我常常说，人人都想在股市中赚大钱，但只有在一种情况下你才可能实现梦想，那就是当股票处于暴起暴落，或是突变时刻，如果能比别人多冷静一分，逆向思考一下，就能掌握机会，大赚一笔。
所谓“高手”，正因为深谙个中道理，总是等待着这种大好时机来临，所以就怕股市不跌。
下次遇上股市突然大跌，你可别又将财神爷推到门外去了。
本招的主题：
一、买入；
二、买入的最佳技巧就是等待机会的来临，不频繁做短线，短线机会似乎每天存在，但每天赚小钱，遇到大跌却不能逃避，最终还是赚不了大钱，做大趋势，做行 情，平均1年做一至三次行情就够了，这对人的个性要求很高，很难有人能做到这点，对于多数亏损的股民来说，长时期满仓是归主要的特征。
三、怕跌，是因为大家都持有仓位，如果空仓，都不会急了；为什么高手怕不跌，那是因为高手有止损的措施，对于多数人来说盘整中最难操作，因为其方向感不明显，止损出局又不甘心。
四、本招是定性的，没有解决究竟是什么样的机会应该重点和必须抓的，股市不会一下子跌到底，但又不会明确告诉你底部在那里。
中国股市从6100下来，到4780反弹，然后到5500再次下跌，这个规律还是比较明显，从5500点下来一直到3000基本没有明显的强力反弹，如果在4500、4000、3500抢反弹都损失很重，但仔细分析个股又需要区别对待
20年前我在大学任教期间，曾有十几个还在念研究所的学生，他们手中资金虽不多，但都想投资股票来赚点小钱，于是一起来找我。
由于他们平常课业繁忙，我规定他们一年只准买卖一次股票，但每次买进一定要达成“赚一倍”的目标。举例说，10元买进，20元才可卖出。
短短的3年多下来，这些学生之中，便已经有了六七个人手中原本10万块钱变成了100万元，而且投资还在持续顺利进行之中。
你或许从未想过，一年只要能把握住一次可以赚上一倍的好机会，一开始哪怕只有区区的10万元，你自己算算看，一次涨一倍，5次就可以将10万元变成320万元了！
我们都要好好反省，每天短线忙进忙出的，浪费了多少次明明可以赚一倍的机会？
想要成功地赚上一倍，非得买最低档不可，这样才有翻一番的机会。如果没有我的严格督导，他们不可能有坚决等待低档来临的耐心，10万元可能早就玩完了。
股市出现非理性的崩盘，或是股价出现无病呻吟的大跌，就是买最低档的大好机会。由华尔街股市过去十年来的表现做出统计，暴起暴落的行情，总会提供给投资人大赚一倍的机会，多则一年2~3次，少则一年半之内，也会遇上一次，平均一年有1.3次的机会。
我常常说，人人都想在股市中赚大钱，但只有在一种情况下你才可能实现梦想，那就是当股票处于暴起暴落，或是突变时刻，如果能比别人多冷静一分，逆向思考一下，就能掌握机会，大赚一笔。
所谓“高手”，正因为深谙个中道理，总是等待着这种大好时机来临，所以就怕股市不跌。
下次遇上股市突然大跌，你可别又将财神爷推到门外去了。
本招的主题：
一、买入；
二、买入的最佳技巧就是等待机会的来临，不频繁做短线，短线机会似乎每天存在，但每天赚小钱，遇到大跌却不能逃避，最终还是赚不了大钱，做大趋势，做行 情，平均1年做一至三次行情就够了，这对人的个性要求很高，很难有人能做到这点，对于多数亏损的股民来说，长时期满仓是归主要的特征。
三、怕跌，是因为大家都持有仓位，如果空仓，都不会急了；为什么高手怕不跌，那是因为高手有止损的措施，对于多数人来说盘整中最难操作，因为其方向感不明显，止损出局又不甘心。
四、本招是定性的，没有解决究竟是什么样的机会应该重点和必须抓的，股市不会一下子跌到底，但又不会明确告诉你底部在那里。
中国股市从6100下来，到4780反弹，然后到5500再次下跌，这个规律还是比较明显，从5500点下来一直到3000基本没有明显的强力反弹，如果在4500、4000、3500抢反弹都损失很重，但仔细分析个股又需要区别对待
胡立阳股票投资100招-第4招 买股票，听太太的话准没错
为
什么女性投资人在股市中会较占优势呢？一方面是由于女性对价格的“公道性”似乎有种天生的第六感，或许是她们因为在日常生活中，就常常接触到许多与价格有
关的事务，日积月累，就培养出对价格的灵敏感。所以说，女士们常常逛街买东西，“辛苦”是有报偿的，男士们从此应该多加体谅。
此外，女性比较“缺乏”人性的一些弱点，如冲动、固执、好面子、没耐心和好赌。这些性格，几乎都是男性的老毛病，而却也是股票投资的致命伤。举个简单 的例子，某个出了问题的公司，股价由20元跌到18元，男生或许会为了面子问题，再加上赌性坚强，总是吹口哨壮胆的硬撑，等到股价一口气跌到只剩两三块钱 时却又会因耐心尽失，而始乱终弃。反之，女性就没有这些毛病，很可能早已谨慎地处理掉了。
说句真心话，男性投资人若不能克服这些人性弱点，控制自己的情绪，那么在操作时最好多向女性学习。
此外，女性比较“缺乏”人性的一些弱点，如冲动、固执、好面子、没耐心和好赌。这些性格，几乎都是男性的老毛病，而却也是股票投资的致命伤。举个简单 的例子，某个出了问题的公司，股价由20元跌到18元，男生或许会为了面子问题，再加上赌性坚强，总是吹口哨壮胆的硬撑，等到股价一口气跌到只剩两三块钱 时却又会因耐心尽失，而始乱终弃。反之，女性就没有这些毛病，很可能早已谨慎地处理掉了。
说句真心话，男性投资人若不能克服这些人性弱点，控制自己的情绪，那么在操作时最好多向女性学习。
胡立阳股票投资100招-第3招 超灵验的“投资心理五部曲”
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“守股比守寡还难”。别的股票涨了，自己的股票不涨；太多担心和恐惧。卖出只要几秒钟，很少有人能坚持。http://pic.pimg.tw/fensong/1316531501-3746830534.gif
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Wednesday, November 14, 2012
云顶新加坡净利跌34% 赌场收入挫20%
（新加坡13日讯）豪客已对新加坡2个赌场没有新鲜感?圣淘沙名胜世界（RWS）赌场开业近3年，今年第3季收入按年挫20%！
母公司云顶新加坡（GENS）宣佈今年第3季业绩，单季净利按年大跌34%至1亿3840万新元（约3亿4642万令吉），营业额按年跌16%至6亿7018万新元（约16亿7746万令吉）。
文告指出，单单是赌场业务营业额，即已比去年同期减20%至5亿2841万新元（约13亿2261万令吉）；非赌场业务收入则按年增4%。
云顶新加坡集团发言人指出，赌场盈利下跌，主要是因为豪客贏面增加，新加坡市场放软，不过公司將继续推出新项目，提升旅游景点吸引力。
滨海湾金沙盈利跌37%
该公司指出，由于资本开销稳定，新景点带来额外收入，明年流动现金將改善短期及中期內皆可进行更多投资，为股东创造价值。
刚公佈业绩的滨海湾金沙（MBS）税前盈利亦大跌37%至2亿6080万美元（约6亿5278万令吉），不过表现仍犹胜圣淘沙名胜世界。
联昌国际新加坡研究部总裁兼区域分析师宋生文指出，赌场收入大幅下跌，显示人们在一定程度上已对赌场失去新鲜感。
“已经去过的人可能没兴趣再去，加上政府政策严厉，无法採取积极行动吸引光顾赌场；外籍旅客人数虽仍见增长，但比起刚开幕时，增长幅度已经大幅放缓。”
宋生文说，赌场收入已进入稳定期，如果全球经济如常，未来应不会进一步下跌。
母公司云顶新加坡（GENS）宣佈今年第3季业绩，单季净利按年大跌34%至1亿3840万新元（约3亿4642万令吉），营业额按年跌16%至6亿7018万新元（约16亿7746万令吉）。
文告指出，单单是赌场业务营业额，即已比去年同期减20%至5亿2841万新元（约13亿2261万令吉）；非赌场业务收入则按年增4%。
云顶新加坡集团发言人指出，赌场盈利下跌，主要是因为豪客贏面增加，新加坡市场放软，不过公司將继续推出新项目，提升旅游景点吸引力。
滨海湾金沙盈利跌37%
该公司指出，由于资本开销稳定，新景点带来额外收入，明年流动现金將改善短期及中期內皆可进行更多投资，为股东创造价值。
刚公佈业绩的滨海湾金沙（MBS）税前盈利亦大跌37%至2亿6080万美元（约6亿5278万令吉），不过表现仍犹胜圣淘沙名胜世界。
联昌国际新加坡研究部总裁兼区域分析师宋生文指出，赌场收入大幅下跌，显示人们在一定程度上已对赌场失去新鲜感。
“已经去过的人可能没兴趣再去，加上政府政策严厉，无法採取积极行动吸引光顾赌场；外籍旅客人数虽仍见增长，但比起刚开幕时，增长幅度已经大幅放缓。”
宋生文说，赌场收入已进入稳定期，如果全球经济如常，未来应不会进一步下跌。
Tuesday, November 13, 2012
汇集巴菲特選股神功重点摘要
汇集巴菲特選股神功重点摘要
1.買股票時，入手的原因若未消失就任意出手，這是犯了邏輯錯亂的毛病。
2.用"猜"的來買股票，買時決定買或不買(1/2)；賣時決定賣或不賣(1/2)，要買賣皆猜對才會賺錢，所以賺錢的機率是1/2*1/2=1/4，而不是所謂的輸贏一半一半。
3.根據以下三點可評估股價是否便宜：
過去5年公司獲利的趨勢。
是否需要持續投入資金去擴展？
產業地位是否穩固，是否容易被取代？
4.衡量股票是否買貴的指標：
PER(本益比) = 股價/EPS
PBR(股價淨值比) = 股價/NAV
5.單看EPS無法看出哪家公司營運成績好，因為EPS無法顯示投入的成本。
6.選股應重RoE，如何選出長期能維持高RoE的股票？
●大型股
●多年來展現一致的獲利能力
●高RoE低負債
●良好的經營團隊
●簡單企業
●出價
7.買進價低，就只需要考慮RoE的大小即可。
8.要觀察某一年的還原股價，只需要將某年後的各年公司的配股配息全加起來，加回原股價即可知，還原股價越高，便可以有更高的購買信心。
9.媒體本有愛追熱門股的特性，按媒體報導選股很容易買在高點。
10.財報就像公司的成績單，佔選股考量的70%。
11.挑選RoE只選高RoE，且RoE維持一致、一致向上或景氣循環；不挑RoE忽高忽低或由高向下趨勢的。
12.配得出現金是好公司的重要特徵，若配不出則有隱憂；現金增資過大便是利空，很容易造成RoE下降。
13.公司的目標就是維持高RoE，無法維持高RoE就該把多餘的現金還給股東讓股東能做其它投資，當面臨獲利衰退，股東的受損自然小。
14.淨值變負的情況：公司虧損或公司賺錢但買回庫藏股也會變負，後者是好公司。
15.盈再率過高(80%以上)的公司是有危險的，盈在率(盈餘再投資比率)公式：
(固定資產+長期投資-四期前的固定資產-四期前的長期投資)/(當期淨利+前一期淨利+前二期淨利+前三期淨利).
16.RoE可想為跑車的車速，盈再率是跑車的耗油量。好車應該跑得快且不耗油RoE小於5%的公司不必算盈再率(跑不動的車子不必論它是否耗油)。
17.若是金融股，因為它沒有機器設備，所以需要由盈在率改看配息率，小於20%就不好。(配息率 = 今年股息/去年EPS)
18.現金流量表是第三財務報表，現金週轉不靈才是倒閉的主因；而長期投資及固定資產是現金流出的主要兩個管道，所以算盈在率其實就等於在看現金流量表。
19.做假帳的公司只能做出應收帳款，但做不出現金，所以配不出股息。但舉債、現金增資、炒股都能籌到現金，只是撐不久，所以才需要看一個長期。
20.掏空公司常見手段：投資子公司再以投資失敗收場，或買不值錢的高價固定資產。
21.想單純以財務報表的存貨、應收帳款、現金三個項目來看財務是否健全，可能會被存貨假交易、應收帳款賣給銀行、空的現金額度所欺騙。看盈再率(大於200%即可能是掏空)及配息可以事先避掉地雷股。
22.上市未滿兩年的股票少碰、淨利大於5億的才買並分散投資，也是避掉地雷股的參考原則。
23.公司經理人的誠信很重要，董監持股低於10%，或公司將賺錢的部門分出去成立新子公司，但持股比卻不及60%都是沒有誠信。
24.好公司的三項特質：
●產品經久不變
●高市場佔有率
●多角化經營
25.任何投資都是和銀行的定存來比較，股票的本質是一種定存，RoE是利率，NAV則是本金，而購買的股價是權利金。
26.如何不買貴股票：
●股票跌到便宜價以下，準備買。
●抓GDP的基期來判斷大盤高低點。
●觀察景氣循環。(如：根據摩爾定律，芯片的景氣三年一循環，18個月上，18個月下；傳產是5年半一循環。若股價便宜且景氣不在谷底則買一半，若股價便宜且景氣在谷底才一次買足)
●分二批(六四比)買進，以趨近低點。(第一批買進6成，股價跌掉20%後，其餘四成資金再進場)
●分散風險，單一直持股不要超過20%。(沒人能保證公司恆久不變，為免買錯股或買到地雷股，應分散風險。)
27.賣股三原則：
●壞了(RoE永遠小於6%)
●貴了(預期報酬率小於0)
●換更好的
28.技術指標只有在股價明顯上漲或下跌時才準，盤整時很容易兩面挨耳光。
29.台股買賣手續費是0.1425%，證交稅是賣時課0.3%，短線太頻繁進出又賺不夠多，就會發生因為手續費或稅的虧損。
30.在實際兩稅合一後，公司繳的營業所得稅可用來扣抵個人所得稅，也就是股利所得以個人所得稅為準。
●個人所得稅 > 營業所得稅，補稅。
●個人所得稅 < 營業所得稅，退稅。
(個人所得稅6%~40%；營業所得稅最高25%)
31.所得稅高的人為了節稅，在除權前先跑一趟除完後再補不一定划得來，因為可扣抵稅率高的股票可抵減稅額。
32.買進建議：預期報酬率>15%，盈再率<80%，常利>5億，上市>2年，董監持股>10%。
33.賣出建議：預期報酬率<15%或本益比大於40倍。
1.買股票時，入手的原因若未消失就任意出手，這是犯了邏輯錯亂的毛病。
2.用"猜"的來買股票，買時決定買或不買(1/2)；賣時決定賣或不賣(1/2)，要買賣皆猜對才會賺錢，所以賺錢的機率是1/2*1/2=1/4，而不是所謂的輸贏一半一半。
3.根據以下三點可評估股價是否便宜：
過去5年公司獲利的趨勢。
是否需要持續投入資金去擴展？
產業地位是否穩固，是否容易被取代？
4.衡量股票是否買貴的指標：
PER(本益比) = 股價/EPS
PBR(股價淨值比) = 股價/NAV
5.單看EPS無法看出哪家公司營運成績好，因為EPS無法顯示投入的成本。
6.選股應重RoE，如何選出長期能維持高RoE的股票？
●大型股
●多年來展現一致的獲利能力
●高RoE低負債
●良好的經營團隊
●簡單企業
●出價
7.買進價低，就只需要考慮RoE的大小即可。
8.要觀察某一年的還原股價，只需要將某年後的各年公司的配股配息全加起來，加回原股價即可知，還原股價越高，便可以有更高的購買信心。
9.媒體本有愛追熱門股的特性，按媒體報導選股很容易買在高點。
10.財報就像公司的成績單，佔選股考量的70%。
11.挑選RoE只選高RoE，且RoE維持一致、一致向上或景氣循環；不挑RoE忽高忽低或由高向下趨勢的。
12.配得出現金是好公司的重要特徵，若配不出則有隱憂；現金增資過大便是利空，很容易造成RoE下降。
13.公司的目標就是維持高RoE，無法維持高RoE就該把多餘的現金還給股東讓股東能做其它投資，當面臨獲利衰退，股東的受損自然小。
14.淨值變負的情況：公司虧損或公司賺錢但買回庫藏股也會變負，後者是好公司。
15.盈再率過高(80%以上)的公司是有危險的，盈在率(盈餘再投資比率)公式：
(固定資產+長期投資-四期前的固定資產-四期前的長期投資)/(當期淨利+前一期淨利+前二期淨利+前三期淨利).
16.RoE可想為跑車的車速，盈再率是跑車的耗油量。好車應該跑得快且不耗油RoE小於5%的公司不必算盈再率(跑不動的車子不必論它是否耗油)。
17.若是金融股，因為它沒有機器設備，所以需要由盈在率改看配息率，小於20%就不好。(配息率 = 今年股息/去年EPS)
18.現金流量表是第三財務報表，現金週轉不靈才是倒閉的主因；而長期投資及固定資產是現金流出的主要兩個管道，所以算盈在率其實就等於在看現金流量表。
19.做假帳的公司只能做出應收帳款，但做不出現金，所以配不出股息。但舉債、現金增資、炒股都能籌到現金，只是撐不久，所以才需要看一個長期。
20.掏空公司常見手段：投資子公司再以投資失敗收場，或買不值錢的高價固定資產。
21.想單純以財務報表的存貨、應收帳款、現金三個項目來看財務是否健全，可能會被存貨假交易、應收帳款賣給銀行、空的現金額度所欺騙。看盈再率(大於200%即可能是掏空)及配息可以事先避掉地雷股。
22.上市未滿兩年的股票少碰、淨利大於5億的才買並分散投資，也是避掉地雷股的參考原則。
23.公司經理人的誠信很重要，董監持股低於10%，或公司將賺錢的部門分出去成立新子公司，但持股比卻不及60%都是沒有誠信。
24.好公司的三項特質：
●產品經久不變
●高市場佔有率
●多角化經營
25.任何投資都是和銀行的定存來比較，股票的本質是一種定存，RoE是利率，NAV則是本金，而購買的股價是權利金。
26.如何不買貴股票：
●股票跌到便宜價以下，準備買。
●抓GDP的基期來判斷大盤高低點。
●觀察景氣循環。(如：根據摩爾定律，芯片的景氣三年一循環，18個月上，18個月下；傳產是5年半一循環。若股價便宜且景氣不在谷底則買一半，若股價便宜且景氣在谷底才一次買足)
●分二批(六四比)買進，以趨近低點。(第一批買進6成，股價跌掉20%後，其餘四成資金再進場)
●分散風險，單一直持股不要超過20%。(沒人能保證公司恆久不變，為免買錯股或買到地雷股，應分散風險。)
27.賣股三原則：
●壞了(RoE永遠小於6%)
●貴了(預期報酬率小於0)
●換更好的
28.技術指標只有在股價明顯上漲或下跌時才準，盤整時很容易兩面挨耳光。
29.台股買賣手續費是0.1425%，證交稅是賣時課0.3%，短線太頻繁進出又賺不夠多，就會發生因為手續費或稅的虧損。
30.在實際兩稅合一後，公司繳的營業所得稅可用來扣抵個人所得稅，也就是股利所得以個人所得稅為準。
●個人所得稅 > 營業所得稅，補稅。
●個人所得稅 < 營業所得稅，退稅。
(個人所得稅6%~40%；營業所得稅最高25%)
31.所得稅高的人為了節稅，在除權前先跑一趟除完後再補不一定划得來，因為可扣抵稅率高的股票可抵減稅額。
32.買進建議：預期報酬率>15%，盈再率<80%，常利>5億，上市>2年，董監持股>10%。
33.賣出建議：預期報酬率<15%或本益比大於40倍。
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