Saturday, January 11, 2014

Cost of Living Comparison


 


You would need around 8,331.96S$ (21,436.55RM) in Singapore to maintain the same standard of life that you can have with 8,200.00RM in Kuala Lumpur (assuming you rent in both cities). This calculation uses our Consumer Prices Including Rent Index.


Indices DifferenceInfo
Consumer Prices in Singapore are 92.68% higher than in Kuala Lumpur
Consumer Prices Including Rent in Singapore are 161.42% higher than in Kuala Lumpur
Rent Prices in Singapore are 327.98% higher than in Kuala Lumpur
Restaurant Prices in Singapore are 116.32% higher than in Kuala Lumpur
Groceries Prices in Singapore are 70.82% higher than in Kuala Lumpur
Local Purchasing Power in Singapore is 13.50% lower than in Kuala Lumpur
Currency: Default Currency      Switch to imperial measurement units

  Kuala Lumpur  Singapore      Difference
Restaurants [Edit] [Edit]
Meal, Inexpensive Restaurant 8.59 RM     26.00 RM      +202.61 %
Meal for 2, Mid-range Restaurant, Three-course 53.46 RM     138.32 RM      +158.72 %
Combo Meal at McDonalds or Similar 11.45 RM     18.07 RM      +57.78 %
Domestic Beer (0.5 liter draught) 10.70 RM     17.99 RM      +68.09 %
Imported Beer (0.33 liter bottle) 12.89 RM     21.75 RM      +68.77 %
Cappuccino (regular) 9.20 RM     13.40 RM      +45.63 %
Coke/Pepsi (0.33 liter bottle) 2.13 RM     3.97 RM      +86.31 %
Water (0.33 liter bottle) 1.29 RM     2.80 RM      +117.79 %
 
Markets [Edit] [Edit]
Milk (regular), (1 liter) 5.83 RM     7.41 RM      +26.98 %
Loaf of Fresh White Bread (500g) 3.01 RM     5.26 RM      +74.80 %
Rice (white), (1kg) 3.77 RM     9.37 RM      +148.41 %
Eggs (12) 4.55 RM     6.54 RM      +43.69 %
Local Cheese (1kg) 35.00 RM     47.70 RM      +36.28 %
Chicken Breasts (Boneless, Skinless), (1kg) 11.03 RM     24.44 RM      +121.68 %
Apples (1kg) 7.53 RM     10.82 RM      +43.60 %
Oranges (1kg) 8.32 RM     10.48 RM      +25.96 %
Tomato (1kg) 3.91 RM     9.22 RM      +135.82 %
Potato (1kg) 3.47 RM     7.36 RM      +112.17 %
Lettuce (1 head) 3.08 RM     5.26 RM      +70.88 %
Water (1.5 liter bottle) 2.36 RM     4.27 RM      +81.09 %
Bottle of Wine (Mid-Range) 50.20 RM     80.87 RM      +61.10 %
Domestic Beer (0.5 liter bottle) 9.20 RM     14.78 RM      +60.70 %
Imported Beer (0.33 liter bottle) 11.88 RM     14.30 RM      +20.45 %
Pack of Cigarettes (Marlboro) 10.49 RM     30.91 RM      +194.83 %
 
Transportation [Edit] [Edit]
One-way Ticket (Local Transport) 2.20 RM     4.47 RM      +103.69 %
Monthly Pass (Regular Price) 106.76 RM     260.66 RM      +144.14 %
Taxi Start (Normal Tariff) 3.00 RM     8.35 RM      +178.40 %
Taxi 1km (Normal Tariff) 1.43 RM     1.66 RM      +16.19 %
Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff) 26.50 RM     44.79 RM      +69.00 %
Gasoline (1 liter) 2.03 RM     5.46 RM      +169.51 %
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car) 146,627.60 RM     351,636.97 RM      +139.82 %
 
Utilities (Monthly) [Edit] [Edit]
Basic (Electricity, Heating, Water, Garbage) for 85m2 Apartment 141.04 RM     538.27 RM      +281.65 %
1 min. of Prepaid Mobile Tariff Local (No Discounts or Plans) 0.29 RM     0.44 RM      +54.25 %
Internet (6 Mbps, Unlimited Data, Cable/ADSL) 147.37 RM     103.60 RM      -29.70 %
 
Sports And Leisure [Edit] [Edit]
Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult 163.13 RM     326.64 RM      +100.23 %
Tennis Court Rent (1 Hour on Weekend) 24.22 RM     31.52 RM      +30.12 %
Cinema, International Release, 1 Seat 13.01 RM     27.63 RM      +112.29 %
 
Clothing And Shoes [Edit] [Edit]
1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar) 260.55 RM     313.00 RM      +20.13 %
1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...) 194.38 RM     176.38 RM      -9.26 %
1 Pair of Nike Shoes 292.57 RM     336.23 RM      +14.92 %
1 Pair of Men Leather Shoes 246.14 RM     337.90 RM      +37.28 %
 
Rent Per Month [Edit] [Edit]
Apartment (1 bedroom) in City Centre 2,293.94 RM     9,117.54 RM      +297.46 %
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre 1,360.71 RM     5,906.03 RM      +334.04 %
Apartment (3 bedrooms) in City Centre 3,947.06 RM     16,612.29 RM      +320.88 %
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre 2,028.99 RM     9,581.51 RM      +372.23 %
 
Buy Apartment Price [Edit] [Edit]
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 9,760.67 RM     51,026.58 RM      +422.78 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 4,679.41 RM     28,956.14 RM      +518.80 %
 
Salaries And Financing [Edit] [Edit]
Average Monthly Disposable Salary (After Tax) 3,957.24 RM     8,948.48 RM      +126.13 %
Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly 5.22     2.40      -54.08 %
 
Last updateJanuary, 2014January, 2014
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Currency: MYR
 

Wednesday, January 8, 2014

房地產真能保值嗎?

2012 全球主要城市平均房價排行
2012 全球主要城市平均房價排行
2012 亞洲主要城市房價/租金排行
2012 亞洲主要城市房價/租金排行
房地產是個有地域性的市場,美國的房地產市場低迷,不代表其他國家的房地產也會跟著低迷。而評估一國的房地產是否被高估或低估,最客觀的方式主要是房價/租金比,也就是房地產所能帶來的現金流收益。當此比率愈高,表示租金的報酬率愈低,反之則表示報酬率愈高。
目前許多國家的房價/租金比已經高到一個不可思議的地步,一間房子如果要靠收租得收個五十年以上才會回本,報酬率甚至低過了定存,會有這種現象主要 是投資人著重的已經不是租金的收益,而是房價未來的上漲。這個想法其實沒有錯,因為我們知道硬資產的吸金效益確實是可以對抗通貨膨脹的,但在不同的硬資產 間,也是有著相對的比價關係,可以看出相對而言,何者被高估?何者被低估?而很明顯的,現在並不是你買進房地產的好時機。
另外還有一種常被拿來判斷房價是否合理的指標為「房價所得比」,簡易的說就是:「你要不吃不喝幾年才買的起一間房子?」
世界權威市調公司Demographia 把合理的房價定在房價所得比小於3.0,並且把房價所得比高於5.1 定為最嚴重的「極端負擔不起」。但是過去幾年來,台灣的平均房價所得比卻經常高於9.0,遠高於主要英語系國家的高標6.7;而台北市更曾在2011 年第四季飆高到創紀錄的15.3,遠高於全世界所有主要城市,包括渥太華的10.6、雪梨的9.2、夏威夷的8.7、墨爾本的8.4、大倫敦區的6.9、 舊金山的6.7、奧克蘭的6.4 與基督城的6.3。甚至連因為政府限制土地供應量,而使得房價飆漲到號稱全球最高的香港,其房價所得比也只有12.6。
因此,台北市已經不光是全亞洲,而是全世界房價所得比最高的城市,而且不管你再拿任何一種國際上常用的房市指標來衡量,幾乎都顯示台灣(特別是台北市)的房價已經嚴重泡沫化,只等著被戳破。
那麼到底是誰一直在支撐這個大泡沫呢?
有人責怪黑心的投資客或建商、有人責怪最大的幫兇仲介和銀行、也有人責怪沒種又無能的政府,但是我想你書已經看到這裡了,你應該已經知道,這一切的 一切,還是從那不公平的遊戲規則,以及所有因為無知和無辜,而默許這些現象存在的你我所引起的。再加上,台灣很多產業的毛利率已經低到只有3%,而炒作房 地產的毛利至少30%起跳,而且炒房所面臨的稅賦負擔,比起傳統的生意而言簡直就是天堂,這使得許多公司根本已經無心於本業,轉而加入炒房的行列,這也是 目前台灣產業競爭力快速衰退的主要原因之一。
還有,房地產是一種「記名式」的資產,也就是你必待在一個有穩定政局、穩定貨幣價值的國家,你持有房地產才有其意義,像有些國家的政府是可以隨時把你的房地產收歸國有的。還有最差的情況萬一發生戰爭時,坦克車開到你家門口了,你可沒辦法秀出你的房屋權狀然後要求它離開。

Thursday, January 2, 2014

About Work-2

这几个星期得空,看了不少帖子,除了那些抱怨帖子之外,
结果发现话题来来去去都是那几样而已。。

1. 公司的福利
2. Fresh 学历 vs 薪水
3. 资历 vs 薪水
4. 什么职业收入比较好 E.g. Engineer vs Admin Vs Marketing
5. 什么职衔什么薪水

综合一下说简单一点就是,什么工作比较好做收入比较高福利比较好。。
而这种问题就 trigger 了一个更为实际的问题,那就是选工

很多人选工作基本上是因为找不到自己理想的工作, 提前理想工作之下又是不是你适合的工作
所以。。看了这么多。。老羊今天就教你们如何选工作

A > 自己的料有多少 ?

所谓的料,那也就是包含了你的资历,包含了你的学历,包含了你的心态(心态是否健康),而最重要的是你懂不懂得做人以及你的人脉网路
如果你的资历是 A 级的。。你跑去申请 D 级的工作。。那么这个不是老板亏待你,而是你自取其辱。 E.g. 1st class Degree holder + 5 年工作经验去申请 Promoter ..老板要的是 Proton 你却开 BMW 去。。用老板当然能够用你啦。。但是他只 paid 你 proton 的价钱咯。。
所以。。A级的资历就要去找A级的职业。。如果A级的职业不请你。。那么你就不是 A级的资历。。乖乖自己降级卡实在。。
因为所谓的等级。。那个必须是【公认】的等级。。而不是你【自认】的等级。。
当然如果肯放下 / 被逼放下自己的身段从基层开始,那就是另一回事,另当别论..

B > 公司福利 and 薪水
一个员工的薪水多少,除了他能给公司带来什么收入之外,公司经营的生意类型也是最直接影响该公司能提供给员工的福利多寡。。
如果一间捞正行的公司提供了超出该公司行业所能负担的福利范围,那么那间公司的老板绝对不是一个好老板,因为不必几年你就要准备找新工作..
由于各行各业的收入与利润不同,同样资历的员工在不同行业里面能获得的福利是肯定不一样,你总不能要求一间电器零售商能提供类似电子厂的福利,因为从利润数量到营业时间都不一样。
就算 Shopping Complex 里面的牛车档口给员工的福利也跟 Parkson 的不一样。。所以根本没得比较,只能比较行业不能比较职业

C > 个人性格 / 喜好因素
很多人为了寻找更高薪水的工作而往往忽略了 自己的性格以及喜好到底是不适合从事该行业,但是个人的性格 / 喜好却是注定了你在哪一种行业的成败。。很多人说出来做小姐是逼于无奈,但是老羊可以非常肯定的告诉你,价钱最高的那些10个里面9个是姣婆,只有你兴趣 的行业只能让你发挥最大的潜能。。。
对老羊而言。。。转移你的兴趣在金钱上,也就是所谓的拜金主意,那么你就会发现只要能让你赚钱的行业你都能让你的潜能发挥到精致淋漓

D > 职位 / 职衔
相信大家都有发现。。很多帖子都在问, Executive 薪水多少,Manager 多少才合理等等。。
老羊可以告诉你的是。。you are asking the wrong question
Manager 所以薪水比较高那是因为他的责任比较大 work load 也比较高。。并不是他的 pangkat 高
职衔跟薪水是没得比较,除了不同行业有不同的定义存在,而职业 / 职衔最重要的问题是你的权力在那里。。
yes..就是那个所谓的 Power 在那里。。一个 Department Manager 涵盖的权力范围有多少,一个 Executive 的职责又是什么
如果你老板放一个 Manager 的 Pangkat 给你。。可是你旗下无兵,或者只有 2个兵。。那么请问你这个 Manager 还有什么实权存在吗 ??或者说一个 Production supervisor 有 100个 operator 可是你这个 Factory Manager 只有两个 officer 跟着你。。而 Supervisor 却 direct report to boss..那么实权又是在谁的手上 ?没了实权也就是没了实际的责任那么这个 Manager 又值几个钱呢 ?

E > 置业 and 稳定性收入 and 跳槽 - New
很多人,无论怎么跳槽都好,跳来跳去虽然薪水是有提升了,
但是个人财产方面依然无法提升,相信这个是很多人都面对过的问题吧。。。
何为事业? 两个字拆开来,也就是从【事】跟置【业】。。为何先事后业,而不是先业后事 ?
道理其实很简单。。你要有一份稳定的收入,才能有效的置业。。
而目前世界金融局势而言,置业跟贷款是几乎脱不了关系。。
从最简单的个人贷款到房屋贷款到商业贷款。。成败关键就在那个收入的稳定性,对了。。是稳定性,而不是收入高低。。
从事过 Credit center 的朋友都知道,批一份贷款的内容其中最关键的部分就是在那个保证性的收入,以决定一份贷款是否批准,至于收入的高低,那最多是影响到了批准的 Margin 。。当然除非你的 commitment 已经超越了你的收入限定的最高规格(那也就是 3/2) 不然很少因为收入低而申请被拒绝 (CRIS 的例外).
一直跳槽,虽然能增加收入,但是在收入稳定性那一关就打了很大的折扣,一旦你的贷款无法被批准,那么你就无法置业。。
在房价不断的上涨的情况之下,请问你还有几年可以等待 ? 30岁之前可以申请到 35-40年的贷款。。30岁之后。。30年都难。。所以。。置业一定要乘早,绝对不能等什么打房政策生效才来买,因为就算生效了你还是一样买贵了。。
所以。。一份稳定收入的置业是非常重要。。薪水高低还是其次,稳定最重要。。虽然口气很马华 undefinedundefined
当然那些先使未来钱的。。就好自为之咯。。。


这个世界上,无论各行各业的所有职位都是有限
并不是说你读了什么出来这个社会就要准备这种科系的工作给你,
也不是你有什么资历就一定有什么样的收入,更千万别去申请那些你根本没本事负责的职位,那是害人害己的事情

出来行事不是样样 law by law, 很多时候打工仔拿了老板的好处是你们自己不知道而已
因为如果我们讲的拿正来做,吃亏的肯定是打工仔, 不信 ? 自己去参考劳工法的最基本福利条件是什么就好

所以。。选工归选工,但是骑牛找马才是求生之道的上策..

最后关于 Offer letter...我这样讲就好了。。一间公司就算再小再烂都好。。那是绝对没有理由不发一张 Offer Letter 给正式的员工那个是 total bullshit 所以无论如何都要向你们老板要一张 offer letter 而且收好来。。这是对双方都公平的事情。。
虽然说发生事故的时候(解雇)。。输赢关键在双方的势力高低,但是你手上多了一张 offerletter 你的赢面或许你能为你自己争取的好处自然就多了一份。。不是吗 ?

Sunday, December 29, 2013

圖解美國223年債券泡沫史

從223年來的國債走勢可以看出,10年期國債的收益率大多數時候保持在6%左右,在1970年代滯漲時一路走高,在1981年接近16%之後開始下降。

QE推出後更是保持在2%左右,最低曾探至1.39%,隨著美聯儲縮減QE,目前又有了回升趨勢。如果聯儲將來持續縮減QE,國債收益率逐步提高似乎已是不可避免。





Saturday, December 28, 2013

低薪也有出头天,省出几千万退休

http://splashurl.com/ld4tvzx
看来一个刚出来工作而无资产底子的21岁确实比较难熬。
基本上都是必要开销。。。。。。

总结计算:
3餐伙食                   :RM700
汽油、parking、tol         :RM300
房租和 parking lot          :RM500
水电、电话、日用品等杂费 :RM250
保险                        :RM250
汽车供期                   :RM250
汽车维修、车险、路税     :RM250
家用                       :RM300
...............................................
合计                      :RM2,800

根据上面的例子那我们就先别说节省什么的,直接看下这个年轻人如果每个月做着同样的消费不需要虐待自己(先别计算通膨,因为货物通膨连带薪水都会通膨,只 是看那一个跑赢),到他55岁或60岁退休时他有的钱。根据上面的提要,他每个月只能储蓄200块,假设他连200块都不投资,把那200块储蓄来应付那 些突如其来的情况,如果他55岁退休,他的公积金会有105万(自己11%公司13%共840块加6%年利息)如果他选择60岁退休,他的公积金会有 146万,当然,34-39年后的100万可能不是什么大钱,因为这里我们已经计算了通膨,假设计算通膨,那他的公积金里当然也不止这个数目(由于这个方 程式太大变化,所以这里就不多谈),假设他把那200块储蓄起来而且拿到跟公积金一样的利息的话的话,那加上公积金它就有130万或180万了,当然公积 金的利息不可能每一年都6%,但是如果以之前那么多年的情况来看来说6%确实还是有点机会。

够不够?不够吗?好弄个计划一试试~。~

或者计划1
保持如此消费,不过把钱资产化,500块的租金把它转换成资产,找女友或老婆一起一人500块的话,就大概可以买到rm220K的房子,在雪隆,1or2 房或稍旧3房apartment,再不然找多一pair一起买一间2房condo,440k还是找到的,如此算来,3-40年后他这个楼值多少钱我还不敢 说,不过按照过去的经验,20年前28千的3房apartment,现在值得400k左右,那20年后400k的变800万再20年变1600万(好像夸 张了),那旧当成他的楼只值得400万吧,3-40年10倍应该没问题吧,由于他只有一半股份,所以只有200万,加上上面的180万,它就有380万 了。

这次够了吧?依然不够?你真贪心呢,呵呵,没关系再来个计划2,既然要发达就要敢敢来,把玄铁用在刀尖上

3餐想办法每餐省rm1.1那一个月就省下rm100
汽车共800,要不换一辆机车省600,或换一份不用汽车的工作(薪水可能少2-300)但是也节省了5-600
保险干脆赌一场,反正越买越贵的床位也是不够的,干脆不买,省250
水电杂费谷硬点,省他个50电话干脆别跟人家比较,买一个rm100的nokia 2g手机,别打那么多,一个月用30块,省他个50

共省下1050,然后投资,要么房产,要么就以医师前辈的出名的8%论,弄他个3-40年,40年后共326万4千,或者如果他能力够,弄个12%那40 年后这里就有966万,或者他根本就是投资的材料,能弄个15%,那他40年后就有2241万了,或者他简直是投资的天才能弄个18%,那这里就有 5245万了。一个3500薪水的小伙子就这样变成千万富翁,或数千万富翁。就算算上通膨,货物的价格变成10倍或20倍,他都有能力应付,2千万就如现 在的100万或200万,随便收它个5%利息,基本上都能过的富足,会不会有人说,如果算上通膨的话,1-2百万是很少?当然,或许对现在的年轻人来说是 极少呢^^,但是你有没有想过,其实这里他的储蓄我们还没算上通膨呢?你这样拿一个算了通膨和没算通膨的方法比较会不会对这个方法不公平呢?如果算上通 膨,我相信这个计划更会大大的超过上面写的,或许他能拿个1-2亿也说不定,那么就好比现在的1000万或2000万了,定定收个5%股息都有40千一个 月,或许那时候你的对白是,哎呀又去欧洲,我昨天才从英国回来,上个星期才在芬兰过圣诞。什么?法国的LV手袋便宜?我柜子里有30多个没地方放,给你几 个吧,上个月伦敦买的,才6万块一个,多便宜啊=。=!当然这么奢侈的生活我根本就没兴趣,我相信大部分的人都只想达到财务自由就已经满足了~

那么或许假设弄个1-2百万的时候觉得累了,也可以停下来,过得更悠闲,由于有了资产底子,整个玩法也可以变得更不一样了,不是吗?

你可能也有兴趣这些
圣诞节了,来点不一样的吧~
电影 The Host,如果身体存在两个灵魂的话......
我们上电视了~向房屋管理层示威
22-12-2013 本周点滴
心血被吃掉之心情
你要那么多钱做什么!!?
理财是为了虐待自己

Friday, December 27, 2013

那些在2013年增加黃金儲備的央行




世界上各種貨幣的發行者是各國的中央銀行。作為一個整體,他們在2013年增加了黃金儲備,下面是幾個國家的央行增持的情況。

土耳其

土耳其央行11月買入13噸黃金,今年迄今,一共增加了143.6噸黃金儲備,比去年增加了22.5%。這得益於一項新政策即接受黃金作為商業銀行的存款準備金。

俄羅斯

俄羅斯央行在7月和8月購買了19.1噸黃金,今年已增加了57.37噸黃金儲備,僅次於土耳其。俄羅斯央行目前的黃金儲備達1015噸,是全球第八大黃金儲備。

韓國

韓國央行2月份增加了20噸黃金儲備,黃金儲備總量比2012年底增加了23.7%。韓國央行官員表示,“黃金是一種真正安全的資產,可以幫助我們有效應對全球金融市場尾部風險,增加我國外匯儲備的可靠性。”

哈薩克斯坦

哈薩克斯坦央行每個月都在買入黃金,至10月份,平均每月買入2.4噸。該國的黃金儲備比一年前增加了21%至139.5噸。

斯里蘭卡和烏克蘭

兩國央行分別增加了5.5噸和6.22噸黃金儲備。

中國

中國央行沒有公佈最新的黃金儲備數據。但中國是大象級黃金消費國,黃金商店的銷售熱潮不應被忽視,而且2013年中國將取代印度成為全球最大的黃金消費國。

Buy my additional CI over-AXA Life 110 CI Care

I have bought additional insurance for myself and my son. I have always use a person's 1 month salary as a basic benchmark for normal working adult for their premium paid for insurance.
For example, you are earning RM3K per month, your premium paid for insurance coverage should be around 1 month also, meaning you are using 1 month earning to cover your life and future, also for your family. 
Well, recently my pay improve slightly, so I decided to have some extra cover especially in Critical Illness where I lack most. Then, the good thing now is market has more creative products. During the old days when we buy CI cover, you normally cover under 36 types of diseases only, sometimes illness like diabetes are not covered. To make it worse, you can only claim until 3rd or final stage. Which means you are certified by doctor your are almost dead! Carcinoma in situ, is not covered by insurance companies normally last time. But now, most companies moving toward this direction which I think is good.

The reason I choose AXA Life is because their coverage not bad. Even diabetes etc is covered. Also it allows early claim according to their schedules in product disclosure brochure. Even better is if the case is a cancer, your cover double.

I'm not any insurance agent, but want to share with you all here, do something you think right. I think buying such policy can help cover you and your family better.

http://splashurl.com/oyl9m7x
Key benefits at a glance: 
Coverage for up to 110 critical
  • illnesses events
  • Additional 100% benefit payout for Cancerrelated
  • critical illness event2
  • Second Medical Opinion and psychological
  • counselling services
  • No waiting period between claims
2Please refer to the table for critical illness events covered under cancer category

For more details, click here to download full product brochure.

Tuesday, December 24, 2013

买保险前看看Medical cost

2013年尾了,开始规划自己的insurance cover.目前CI cover还是很低。在买入CI Cover 前,参考目前马来西亚的medical cost很重要。而且必须加入inflation 5-10% in next 10-20 years.那么cover 的数目比较实在。

看看一些websites的报价:
Procedure UK Hospitals Malaysia Average Savings
Face Lift (Rhytidectomy) $11,000 – $12,000 $2,500 – $3,500 70% – 77%
Breast Augmentation (Mammoplasty) $7,000 – $8,000 $3,000 – $4,000 50% – 57%
Breast Reduction $8,000 – $9,000 $3,000 – $4,000 55% – 63%
Breast Lift $2,000 – $3,000 $900 – $1,000 55% – 67%
Tummy Tuck $6,000 – $7,000 $2,000 – $2,500 64% – 67%
Liposuction (Lipoplasty) $5,000 – $6,000 $2,000 – $3.000 50% – 60%
Nose Surgery (Rhinoplasty) $5,500 – $6,500 $2,000 – $2,500 61% – 64%
Plastic and Reconstructive Surgery
Procedure UK Hospitals Malaysia Average Savings
Porcelain Bonded Crowns $950 – $1,000 $150 – $200 80% – 84%
Root Canal (per canal) $300 – $400 $200 – $250 33% – 38%





Cost comparison with the USA [source]Medical Procedures
Procedure US Hospitals Malaysia Average Savings
Angioplasty $55,000 – $57,000 $7,500 – $8,500 80% – 86%
Heart Bypass $120,000 – $130,000 $11,500 – $12,500 90% – 91%
Heart-valve Replacement $150,000 – $160,000 $14,500 – $15,500 90% – 91%
Hip Replacement $41,000 – $43,000 $9,500 – $10,500 75% – 77%
Hysterectomy $18,000 – $20,000 $3,500 – $4,500 77% – 81%
Knee Replacement $38,000 – $40,000 $7,500 – $8,500 78% – 80%
Plastic and Reconstructive Surgery
Procedure US Hospitals Malaysia Average Savings
Face Lift (Rhytidectomy) $7,000 – $9,000 $2,500 – $3,500 61% – 64%
Breast Augmentation (Mammoplasty) $5,000 – $8,000 $3,000 – $4,000 40% – 50%
Breast Reduction $4,000 – $6,000 $3,000 – $4,000 25% – 33%
Complete Liposuction (Lipoplasty) $4,000 – $6,500 $2,000 – $3.000 50% – 53%
Nose Surgery (Rhinoplasty) $5,500 – $6,500 $2,000 – $2,500 61% – 63%
General and Cosmetic Dentistry
Procedure US Hospitals Malaysia Average Savings
Root Canal $600 – $1,000 $200 – $250 67% – 75%
Porcelain Crown $600 – $1,000 $150 – $200 75% – 80%

Wednesday, December 18, 2013

看懂了,等于读了3年MBA!

你做老板,你做生意,你开店,你做夜场,你办厂,你做服务业,等等,不管你做那一行,看完这篇文章,理解透了,就等于你清华大学MBA毕业了······
 人不成熟的第一个特征:就是立即要回报。

他不懂得只有春天播种,秋天才会收获。很多人在做任何事情的时候,刚刚付出一点点,马上就要得到回报。(学钢琴,学英语等等,刚开始就觉得难,发现不行, 立即就要放弃。)很多人做生意,开始没有什么成绩,就想着要放弃,有的人一个月放弃,有的人三个月放弃,有的人半年放弃,有的人一年放弃,我不明白人们为 什么轻易放弃,但是我知道,放弃是一种习惯,一种典型失败者的习惯。所以说你要有眼光,要看得更远一些,眼光是用来看未来的!
对在生活中有放弃习惯的人,有一句话一定要送给你:"成功者永不放弃,放弃者永不成功"。那为什么很多的人做事容易放弃呢?美国著名成功学大师拿破仑希尔说过:
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穷人有两个非常典型的心态:
1、永远对机会说:“不”;
2、总想 “一夜暴富”。
今天你把什么机会都放到他的面前,他都会说 “不”。就是今天你开饭店很成功,你把你开饭店的成功经验,发自内心的告诉你的亲朋好友,让他们也去开饭店,你能保证他们每个人都会开饭店吗?是不是照样有人不干。
所以这是穷人一个非常典型的心态,他会说:“你行,我可不行!”。一夜暴富的表现在于,你跟他说任何的生意,他的第一个问题就是 “挣不挣钱”,你 说 “挣钱”,他马上就问第二个问题 “容易不容易”,你说 “容易”,这时他跟着就问第三个问题 “快不快”,你说 “快”!这时他就说 “好,我 做!”呵呵,你看,他就这么的幼稚!
大家想一想,在这个世界上有没有一种: “又挣钱,又容易,又快的”,没有的,即使有也轮不到我们啊,所以说在生活中,我们一定要懂得付出。那为什 么你要付出呢?因为你是为了追求你的梦想而付出的,人就是为了希望和梦想活着的,如果一个人没有梦想,没有追求的话,那一辈子也就没有什么意义了!
在生活中你想获得什么,你就得先付出什么。你想获得时间,你就得先付出时间,你想获得金钱,你得先付出金钱。你想得到爱好,你得先牺牲爱好。你想和家人有更多的时间在一起,你先得和家人少在一起。
但是,有一点是明确的,你在这个项目中的付出,将会得到加倍的回报。就像一粒种子,你把它种下去以后,然后浇水,施肥,锄草,杀虫。最后你收获的是不是几十倍,上百倍的回报。
在生活中,你一定要懂得付出,你不要那么急功近利,马上想得到回报,天下没有白吃的午餐,你轻轻松松是不可能成功的。
一定要懂得先付出!
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人不成熟的第二个特征:就是不自律。

不自律的主要表现在哪里呢?
一、不愿改变自己:
你要改变自己的思考方式和行为模式。你要改变你的坏习惯。其实,人与人之间能力是没有多大区别,区别在于思考方式的不同。一件事情的发生,你去问成功者和失败者,他们的回答是不一样的,甚至是相违背的。
我们今天的不成功是因为我们的思考方式不成功。一个好的公式是:当你种植一个思考的种子,你就会有行动的收获,当你把行动种植下去,你会有习惯的收获,当你再把习惯种植下去,你就会有个性的收获,当你再把个性种植下去,就会决定你的命运。
但是如果你种植的是一个失败的种子,你得到的一定是失败,如果你种植的是一个成功的种子,那么你就一定会成功。
很多人有很多的坏习惯,如:看电视,打麻将,喝酒,泡舞厅,他们也知道这样的习惯不好,但是他们为什么不愿意改变呢?因为很多人宁愿忍受那些不好的生活方式,也不愿意忍受改变带来的痛苦。
二、愿意背后议论别人:

如果在生活中,你喜欢议论别人的话,有一天一定会传回去,中国有一句古话,论人是非者,定是是非人。
三、消极,抱怨:

你在生活中喜欢那些人呢?是那些整天愁眉苦脸,整天抱怨这个抱怨哪个的人,还是喜欢那些整天开开心心的人。如果你在生活中是那些抱怨的,消极的人的话,你一定要改变你性格中的缺陷。如果你不改变的话,你是很难适应这个社会的。你也是很难和别人合作的。
生活当中你要知道,你怎样对待生活,生活也会怎样对待你,你怎样对待别人,别人也会怎样对待你。所以你不要消极,抱怨。你要积极,永远的积极下去,就是那句话:成功者永不抱怨,抱怨者永不成功。0
人不成熟的第三个特征:经常被情绪所左右。

一个人成功与否,取决于五个因素:

(1)学会控制情绪
(2)健康的身体
(3)良好的人际关系
(4)时间管理
(5)财务管理
如果你想成功,一定要学会管理好这五个因素,为什么把情绪放在第一位呢?把健康放在第二位呢?是因为如果你再强的身体,如果你情绪不好,就会影响到 你的身体,现在一个人要成功20%靠的是智商,80%靠的是情商,所以你要控制好你的情绪,情绪对人的影响是非常大的。人与人之间,不要为了一点点小事 情,就暴跳如雷,这样是不好的。
所以在生活中,你要养成什么样的心态呢?你要养成 “三不”,“三多”:
不批评、不抱怨、不指责;
多鼓励、多表扬、多赞美。
你就会成为一个受社会大众欢迎的人。如果你想让你的伙伴更加的优秀,很简单,永远的激励和赞美他们。
即使他们的确有毛病,那应该怎么办呢?这时是不是应该给他们建议,在生活中你会发现有这样一个现象,有人给别人建议的时候,别人能够接受,但是有建议的时候别人就会生气。其实建议的方式是最重要的,就是 “三明治” 赞美,建议,再赞美!
想一想,你一天赞美了几个人,有的人可能以为赞美就是吹捧,就是拍马屁。赞美和吹捧是有区别的,赞美有四个特点:
(1)是真诚的
(2)是发自内心的
(3)被大众所接受的
(4)无私的
如果你带有很强的目的性去赞美,那就是拍马屁。当你赞美别人时候,你要大声的说出来,当你想批评别人的时候,一定要咬住你的舌头!
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人不成熟的第四个特征:不愿学习,自以为是,没有归零心态。
其实人和动物之间有很多的相似之处,动物的自我保护意识比人更强(婴儿与小猪)但是,人和动物最大的区别在于,人会学习,人会思考。人是要不断学习的,你 千万不要把你的天赋潜能给埋没了,一定要学习,一定要有一个空杯的心态。我们像谁去学习呢?就是直接向成功人士学习!
你要永远学习积极正面的东西,不看,不听那些消极,负面的东西。一旦你吸收了那些有毒的思想,它会腐蚀你的心灵和人生的。在这个知识经济的时代里, 学习是你通向未来的唯一护照。在这样一个速度,变化,危机的时代,你只有不断的学习你才不会被这个时代所抛弃,一定要有学习,归零的心态。去看每一个人的 优点,“三人行,必有我师也”!

Monday, December 16, 2013

潔蒂膽大心細‧引領國行渡危機

1998年,正值亞洲金融風暴高峰期,馬幣兌美元貶至4.80關口,馬股從1300點高位急瀉至260點水平,國內經濟、金融市場幾乎陷入停頓……

就在這年的8月28日,國家銀行正副總裁丹斯里阿末頓和拿督鄺榮柏雙雙請辭,為國內本驚慌不已的國內資金市場再投入一顆震撼彈。

當時,剛迎來51歲生日的潔蒂接到前首相敦馬哈迪的一通電話,緊急扮演救火員角色,在9月1日代攝國行總裁一職,雖只是暫代國行總裁職位短短6天,就在9 月7日交棒給時任新總裁丹斯里阿里阿布哈山,退居副總裁一職,但其短短6天的任期的作為卻是大馬歷史上最重要的一筆,其中上任首日落實的“資金管制”更是 將了當時所有投資客一軍。

沒有這6天,當時已處於脫疆邊緣的大馬經濟究竟將走向何方,恐怕很難想像。歷經人生中最重要的6天,潔蒂的心情是怎樣的?為何會做出震驚全球的資金管制措 施?我們似乎從未聽聞過,多虧了這次金融領袖國際中心(ICLIF)《亞洲領袖能力峰會》,讓我們有機會從她的口中聆聽到這一切……

向IMF說“不”
堅信資金管制

1997年3月2日美國金融大鱷索羅斯狙擊泰國外匯市場,引起泰國擠兌風潮,擠垮56家銀行,泰銖也因此貶值60%、股市狂瀉70%,而這場由泰國引起的金融動蕩卻一直蔓延下去,最終把大馬給牽連進去。

在風暴高峰期,泰國、韓國和印尼政府紛紛接受了國際貨幣基金組織(IMF)的援助配套,而IMF也積極遊說我國加入其中,但為何大馬政府最終會拒絕接受援助,卻轉向落實資金管制措施呢?

回憶當年,潔蒂仍自認非常有膽量(Nerve Of Steel),竟敢基於堅信IMF錯誤評估、不願喪失國行的監管市場角色,毅然對該組織援助說“不”。

她說,1997年7月泰銖狂瀉正式拉開亞洲金融風暴的序幕,而該國政府為穩住局勢,決定向IMF求助,但國行清楚IMF援助配套的附帶條件並無法解決引爆此次風暴的根源。

“當年IMF董事經理要求我們升息5%以取得援助,甚至要求馬幣自行貶值,因他們認為馬幣在基本面支持下將會自行反彈,但我們都知道這是不可能的,我們已看到印尼等接受援助的國家落實系列的結構改革措施仍不得要領,就明白自己需要準備抗戰。”

她指出,當時國行除面對IMF的壓力外,也飽受媒體對不升息等措施的抨擊,是對國行的一大考驗,但他們知道大馬受到貨幣衝擊的反應與其他國家不同,因為國家沒有大量的短期外債,最大的可能是受到統一的對衝基金在幕後操盤,從而製造恐懼因素。

“因此,當我接任代總裁一職後,就開始組織起自己的團隊來防止經濟和金融市場進一步惡化,而當時的重點就放在維持市場的穩定及帶動經濟走向復甦。”

潔蒂坦言,當初資金管制的落實經歷過激烈的爭辯,但礙於俄羅斯盧布不堪投機客狙擊,馬幣兌美元也走貶至4.2關口,整體局勢已走向緊要關頭,若放任馬幣貶至5水平,恐怕馬幣將貶至未知的領域(Uncharted Territories)。

馬幣貶主謀——國際投資者

“當時有人告訴我,富豪將資金帶離大馬是導致馬幣貶值的原因,但後來我們發現並非如此,背後主謀是國際投機者,富豪可能帶走幾十億美元,但投機者所撤走的卻是數以百億計的資金。”

此外,國行發現外匯市場高度失序,場內只由淡薄的成交量興風作浪,因此在探悉真正的投機源頭後,潔蒂便每天與交易商盯著電腦熒幕觀察馬幣的動向,並適時進行干預,同時確保大馬外匯儲備從未少於200億美元,無需IMF援助。

因此,國行在仔細評估後,在1998年9月1日宣佈資金管制下,落實包括強制規定馬幣兌美元匯率在3.80,不再自由浮動、對外資進行管制,凡是進入我國 的外資,必須逗留至少一年,並實施30%的撤資稅,以制止炒家在股市興風作浪、停止馬幣繼續流失,對出國的人士採取控制手段,必須填寫表格等措施,以避免 馬幣持續走貶。

當時,國行指出,落實相關措施的意義在於:
1.限制區域及外來經濟風暴波及大馬經濟;
2.維護大馬近來穩定國內經濟措施所取得的進展;
3.穩定國內消費價格和馬幣兌換率,以營造一個有利恢復投資者和消費者信心的環境,從而協助經濟復甦。

潔蒂說,在落實資金管制期間,國行積極與出口與進口商聯繫,甚至是設立全天候熱線與企業和個人進行溝通,以幫助他們瞭解資金管制的用意,並建立起市場的信心。

遭全球領袖譴責

不過,大馬落實資金管制遭到全球領袖的譴責,她回想前英國首相布朗、美國經濟學家桑默斯(Larry Summers)都是公開譴責大馬的一分子,而當年也完全沒有任何友國出面相挺,連世界銀行和亞洲發展銀行也切斷與我國的各種合作關係,信貸評估機構更因 此大幅下調大馬評級,充份體驗到世態炎涼的一面。

“回想當年,說得一口流利英文的IMF前主席卡恩在某個場合發表公開演說,但他卻偏偏選擇用法語致詞,我起先還不以為意,結果他就在場內公開批評大馬落實資金管制措施猶如鼠輩紛紛棄船逃生(rats jumping from a sinking ship)。”

她說,雖然資金管制措施遭到眾人的批評,但這卻給予更堅強的信念來走正確的路,結果事實證明資金管制確實有效,大馬經濟在短短一年內即呈現V型復甦。

吸取亞洲風暴經驗
安渡全球危機

對於資金管制,現代經濟界還是對之爭論不休,那麼當年做出大膽決策的潔蒂可對此感到後悔?以下的一個小故事就可洞悉她一點也不後悔。

話說風暴過後,諾貝爾經濟學家克魯曼曾在大馬演講時指出大馬當時根本無需落實資本控制,也可同步尾隨區域國家走向經濟復甦之路。

大馬低成本達致復甦

不過,當時在場的潔蒂就起身反駁說,雖然大馬經濟與週邊國家同步復甦,但最重大的差別在於大馬以更低的成本達到經濟復甦目的。

“這對我們來說,當然非常重要,納稅人為何需要出錢來拯救那些異常重要,但卻管理不當的公司?”

潔蒂表示,若非經歷亞洲金融風暴洗禮,並積極對國內金融領域和經濟架構進行改革,大馬恐無法從全球金融危機中倖存。

“正因為我們吸取亞洲金融風暴經驗,過去10年落實金融領域轉型、經濟結構從出口導向轉為內需推動等再平衡動作,才讓我們順利過渡此次全球金融危機。”

她說,自己從1992年英鎊危機、歐洲貨幣崩盤等經驗中學習,瞭解到與私人領域與經濟的緊密和重要性,而美國正是基於缺乏對此認知,才會錯失挽回局勢的大好良機。

“次貸危機爆發,主要是美國並不像我們有機制來保障人民可持續保有他們的房產,結果無力負擔房貸者通通失去他們辛苦維持的家園,最終導致環環相扣的金融體系中接連爆破,引起百年一遇的金融海嘯。”

市場瞬息萬變
確保政策有效性

雖然潔蒂成功領導大馬渡過兩次金融危機,但她說:“在中行總裁生涯中,每個人都會面對至少一或兩次的金融危機,但你從不能鬆懈,並自認自己完成了一次壯舉,因為市場環境瞬息萬變。”

中行職責——提前預知先發制人

在國行服務超過30年,她坦承,中央銀行業務永遠是未竟事務(Unfinished Business),因為金融和經濟環境快速轉變,總有新挑戰崛起,中行的職責在於能提前預知和先發制人,才能確保政策的有效性,並走在問題的前端。

此外,金融市場也日趨脆弱,數據顯示在過去30年,至少出現了100次金融危機,機構、金融市場、政府、商界乃至大眾對中行抱有重大期望,而他們的期待往往超越中行能力所及。

她說,更重要的是,中行身負重任,中行決策或政策執行將對國家、經濟、普羅大眾等帶來巨大反響,而每當全球經濟危機結束後,市場都會出現對中行職責進行檢討的聲浪出現,有時中行的職權將遭到削弱、有時他們會對結構安排調整,甚至是稀釋中行最珍貴的執法和獨立性。

“不過,對中行來說,最必不可缺的是保持效率,以交出成績來兌現市場對我們的期望。從根本來說,雖然是法律授於中行權限,但其實我們的權力完全來自於人民的信賴。”

保持效率
以成績兌現期望

她回想起自己在2000年第二次受委為國行總裁時,大馬才剛走出亞洲金融風暴陰影,但自己知道若要成為可在未來有所作為的中行,就需要進行大刀闊斧的改革。

潔蒂表示,雖然中行經常進行體制改革,但往往只是階段性的改革,可能無法應對未來大不同的金融市場版圖需要,因此絕對有必要落實改革措施。

“我們看到其他中行如何落實決策及怎樣對金融市場和經濟發展做出反應、行動和影響,但在進行體制改革的同時,我們也要確保核心業務未受到干擾。”

不過,這談何容易,企業要進行重組計劃,可以聘請顧問或專業人士諮詢,並勾勒出未來業務方向藍圖,但對中行來說,這即沒有基準(Benchmark),也 沒有模式可供參考,只能靠自己摸索和開創屬於自己的一套哲學,並在不影響日常業務及隔絕妨礙改革的阻力的同時,完成想要達成的探索目標。

她說,在這種旅程中,最重要的是,設定一個自己想要達成的目標,並清楚瞭解自己最想達到的最終目的,這就是推動你持續前進的最大動力來源。

設定目標
推動前進

“你需要強大的動力、堅持不懈的意志、永不放棄的決心,對未來抱有清晰的願景和堅定的信念是成功的關鍵因素。更重要的是,你想要為未來建構起怎樣的機構,以在未來有所表現。”

潔蒂說,改革計劃將令2千700名員工的銀行生活之道進行天翻地覆的改變,因此需要團結一致,並與至少100個員工溝通,以釐清國行的首要職責是甚麼,想要達到怎樣的目標。

“同時,我們也要採納高科技與世界接軌,並在人才管理上採納不同的態度,同時國行總裁的進程也出現改變,任何決策不再由單一決策者作出,交由委員會決定,就好比貨幣政策委員會,在聆聽各方的意見後才做出正確的決策。”

此外,國行瞭解建構未來中行需強化溝通與風險管理努力,因此經常與進出口商、企業等各個社會環節進行接觸,以貼近“現實”環境,正是系列的改革成功才讓國行順利通過2007年全球金融風暴的考驗,帶動國家順利過渡難關和重新崛起。

領導者須聆聽有熱忱

擁有全球10A的最佳中行總裁頭銜,讓潔蒂來分享如何成為有能力的領導者,最適合不過。那麼,潔蒂認為成功的領導應該具備那些條件呢?

第一,就是工作熱情。作為30年的中行家,潔蒂對事業仍充滿熱情,因為國行的部份工作可能需要多年才能有所成果,就好比與東盟乃至區域在伊斯蘭銀行等領域的合作,因此需要擁有持之以恆的熱情支撐。

同時,自己也需要扮演好的聆聽者角色,聽見各方的意見,鼓勵組織的多元化,以促進跨部門良好合作,強化決策能力和落實效果

相信第六感

此外,潔蒂也建議領導相信自己的第六感,當你有強大的動力,擁有堅定的信念來保護你的國家和經濟,這都是推動你向前進的動力。

“不管別人說甚麼,專注在你想要達到的目標。當你身處危機時,場內總是有許多聲音圍繞,但是身為中央銀行家,只要你有偉大的策略、正確的目標,也有能力執行,就應該放膽去做。”

潔蒂以大馬在亞洲金融風暴後首次發債故事為例,勉勵一眾現在和未來的領袖。話說,大馬經濟在風暴後走向復甦,但國際信貸評估機構並未調高大馬的評級,全球投資者根本無法瞭解大馬的真實情況,因此潔蒂等國家領導決定靠自己的聲音來向世界講述大馬的故事。

因此,由現任國際貿易及工業部長拿督斯里慕斯達法為首的團隊便浩浩蕩蕩前往彼岸的美國去遊說投資者,潔蒂一行7人就擠在一架狹小的飛機裡,在短短7天時間 跑了至少26場投資者會議,結果在紐約與另一團隊會合時,市場卻因為美國前聯邦儲備局主席格林斯潘緊縮貨幣政策出現劇烈震盪,令發債計劃陷入兩難。

她說,因此當時的顧問給予取消、展延和縮小發債規模的3個選項,但大家都清楚取消發債計劃將會一無所有,因此便想要諮詢首相意見,可是遲遲沒有取得回應,因此慕斯達法負起全責,決定縮小發債規模。

“但是,就在我們做出決定後的隔天,我們收到了“取消交易”的指示,但我們已騎虎難下,只好硬著頭皮完成交易,卻沒想到竟是一次非常成功的交易。”

不能向下屬展現畏懼

當時,這批債券取得3.5倍超額認購,定價也比預期來得理想,但最重要的是潔蒂等人可以有機會接觸那些向來依賴信貸評估機構意見的投資者,並成功取得如此良好的成績。

因此,她認為,身為領導者,即便遇到危機與困難,也不能在下屬面前,展現一絲畏懼,因為如果上司有所畏怯,如何引領好整個團隊去打艱難的戰役呢?

女性職場能力受重視

身為大馬最有權力的女性之一,某個與會者詢問潔蒂“女性在職場上到底有何獨特特質”,她的一句“女性較少發生衝突”答案引來全場哄堂大笑。

但回歸正題,她對越來越多女性受到雇主重用感到高興,猶記多年前在巴塞爾參加會議時,當時女性的國行總裁除了她,就只有波蘭和丹麥兩國,但現在葉倫將即將成為美國歷上首位女性聯儲局主席,而國行現有高級主管中有38%為女性,就突顯女性在職場能力越發獲得重視。

她說,好的公司應該透過性別多元化來組建團隊,以便從綜合團隊中來提供不同的意見,因此應給予女性機會來強化她們的能力,將可幫助她們進行職場升遷。
“女性通常參與度更多,也有更多的同理心。她們對環境的警覺性更強,也聽取週邊的意見。更重要的是,她們也較少發生衝突。”

不過,雖為女性,她可完全沒有偏袒之心,國行沒有為女性提供彈性工作時間等特別政策,但至少確保沒有性別歧視的問題出現。

結言:
在短短一個小時內,潔蒂就帶領我們走了一趟時光之旅,當眾人肯定以為背後有國行公關操刀,才能完整呈現亞洲金融風暴期間的點點滴滴,但是公關證實這全是潔蒂自行撰寫和即興發揮,足見這場風暴對她的印象之深。

美中不足的是,潔蒂難得分享在國行多年的心路歷程,可是礙於時間問題,我們並無法一一向她提問,更無法得知她在任期中有否做過任何事後感到後悔的決策,總覺得有點到喉不到肺,但願這名偉大女性日後能出版自傳,讓我們對她這傳奇一生有更多的瞭解。(星洲日報/財經)