取消DIBS 有那么大影响？

什么是DIBS？
DIBS全名为Developer Interest Bearing Scheme，中文名称「 发展商贷款利息承担计划」。
在这个计划下，购屋者只需支付首期就能拥有房子，而在房子未完工前，发展商将替购屋者承担在施工期间的银行贷款利息。也即是说，购屋者从签下S&P到房子竣工这段期间，无须支付房贷，而是等到房屋建好后才开始缴付房贷。
其实这计划美其名「 发展商承担利息」，其实最终羊毛还是出在羊身上。

取消DIBS真的会对发展商带来那么大的影响吗？我觉得投资者对这项还为实现的传言未免太过敏感了吧！
虽说取消DIBS或许在短期内会对发展商带来一些负面影响，可是难道就因取消DIBS，人就不需要买房子了？房子就此卖不出？
想当年我刚踏入社会在SUNWAY工作时，根本就没有DIBS这东东，当时房子还不是照样卖。
再来，我相信这只会对那些一心想炒楼价的“中等收入投机客”（也就是那些有点闲钱，又想炒楼的人）带来影响罢了！
可是对那些荷包满满，钱多到漏出来的真正有钱人来说，他们睬你都傻！
再看看新加坡，过去两年新加坡政府一直推出许多严厉的措施打压房价，可是房价顶多只是“放缓”涨势。
所以我对产业股的未来前景还是非常看好的！

大选过后买什么股票-3？

之前在马来西亚大选后选了些股票：
YTLPOWER-私有化的可能？YTL借私有化来提取YTLPOWER里的现金调动
MISC-RM5.50都失败，结果大跌回RM4.40/ 未来12个月后会否继续有动作？
KSENG--2013,SECTION108必须UTILISED,会否还有特别股息？
TM-稳定的派息，相信大选后还一样。
TuneIns- 和Airasia一起成长。

过后再作了些调整：-
来Summarise下自己注意的股票：-
YTLPOWER-私有化的可能？RM1.50买入
MISC-RM5.50privatise 都失败，买入Hold 12个月等？RM4.40可以考虑
KSENG--2013,SECTION108必须UTILISED,会否还有特别股息？RM5以下可以考虑
TM-稳定的派息，相信大选后还一样。RM5以下考虑
TuneIns- 和Airasia一起成长，觉得 P/E过高了，RM1.50以下再看看

之前注意，不过已经drop watching list 的有-Poweroot, MYEG, MBSB

新加再注意的：
PavReit-RM1.50考虑买入，p/e还很低。
STAR-主要是Div 稳定及不错，RM2.50以下都可以买入。
HLIND-会否以RM5 以上privatise?? 
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最近已经陆续买入MISC,YTLPOWER,HLIND等。STAR买入后起到RM2.80卖了。
最近注意的股票多了：
Keladi,L&G,Seal-Property股票，都是Laggard,等待最后涨潮然后买，因为都是p/e<10，还有机会涨。
GENM-最近看到会有坏消息在July公布，听说是环保组织做的抗议，可否再这个时候买入呢？
YTLPower-WB-大势都是下跌，他偏上？？privatise快来了？

另外注意Silver的价格，已经跌破usd20,想再加码！

似曾相識的1976年- 黄金

From: http://ckfstock.blogspot.com/2013/06/1976.html
以史為鑑，我們可以通過一些方法知道黃金的未來趨勢。

下面是1970年代和現在黃金牛市的大跌走勢圖對比。我們看到的是1974-1976的跌勢比現在2011-2013還要猛烈。

但是，1976年的下跌，黃金的結果又是什麼呢？

 

1976年，似曾相識的言論。

當時，市場對黃金的看法是什麼呢？

以下有关黄金的评论摘自1976年的《纽约时报》与《时代周刊》。

 

1. “至少从现在来看，party已经结束了。”——纽约时报，1976年3月26日

2. “Heim先生虽然早已从贵金属市场胜利抽身，但和那些被他整日嘲笑的金虫一样，也并不看好股票市场。他敦促客户投资国债。” ——纽约时报，1976年3月26日

3. “德意志银行：‘这是一个彻头彻尾的卖方市场，没人接手黄金。’”——纽约时报，1976年7月20日

4. “虽然本周金价站上111美元上方，但金虫们却仍然高兴不起来。因为就在不久之前，金价还一度摸高至300美元。”—— 时代周刊，1976年8月2日

5. “与此同时，刺激金价从1973年至1974年飞涨的基本面因素已大多消失。美元走稳、全球通胀下降、石油危机所带来的恐慌也在消散。所有这些趋势都在强化人们对纸币的信任。投机者没有必要再在黄金上押注。”——时代周刊，1976年8月2日

6. “我们的预测是黄金会在100美元附近徘徊，然后跌破100美元。”Heim先生如是说。——纽约时报，1976年8月19日

7. “今天的经济基本面找不出任何继续支撑金价的理由。在技术面上，金价遭到的破坏是巨大的，短期内难以恢复。远离黄金和黄金股票。”——纽约时报，1976年8月19日

8. “1970年代初的时候，黄金是通胀的避险工具，但是现在，纸币已成为黄金的避险工具。”——纽约时报，1976年8月29日

9. “虽然私人不得持有黄金的禁令已于1974年底被撤销，但并未招致大规模的购买。金虫们已经全军覆没了，美元取得了决定性胜利。”——纽约时报，1976年8月29日

10. “黄金交易专家表示：现在购入金条为时尚早。”——纽约时报，1976年9月12日

11. “华尔街最大的交易商，在60年代末、70年代初对黄金一直嗤之以鼻。他们的表现让我们明白什么叫做party迟到。”——纽约时报，1976年9月12日

12. “Lawrence Helm先生相信，金价会跌破100美元。谁会把钱投向那里？”——纽约时报，1976年9月12日

13. Author Elliot Janeway是畅销书作家，他的书封面写着：“连总统都听他的”。在被问及他所青睐的投资品种时，Author写道：“既不是黄金也不是白银。所有反对黄金的理由，对白银都要翻倍。白银就是傻子的黄金。”

14. “Holt先生认为，1974年的金价由于疯狂投机，远远超出了它应有的价格。”——纽约时报，1976年12月19日

听着是不是很熟悉？1974-1976年对金虫来说，日子的确不好过。历史不会眷顾那些只看价格、无视基本面，且特别轻信的家伙。听信那些当年的“專家”和“智者”，结果就是错过一生一次难得的投资机遇。

1976年後，黃金漲到850美元，白銀漲到50美元。

雖然現在黃金白銀價格表現很糟糕，但是若看基本面，黃金白銀卻從來沒有這麼好過？

华人富豪的自传

李嘉诚全传: 如何成为亿万富豪
李嘉诚爵士，大紫荊勳賢 ，KBE，J.P.（1928年7月29日－）是香港国际企业家，生於中國广东潮州。他創立的香港最大的企業集團長江集團，跨足了房地產、能源業、網路 業、電訊業、甚至是媒體。是現在香港、大中華地區首富，綽號「李超人」，控制了香港的樓市，簡直是為虎作倀，為富不仁。据2010年2月《福布斯》杂志的 统计，李嘉誠的總資產值高達213億美元，折合約1650億港元。

李嘉诚出生于潮州的书香世家，从小聪颖好学。风云突变，日军侵占潮州，父亲教育救国的理想泯灭，亦打碎李嘉诚求学治学的志向。1940年冬，少年李嘉诚跟随父母，冒着生命危险，历经艰辛，逃到香港。

如果不是李嘉诚，李氏家族史很可能湮没在浩瀚的历史尘埃中。

李嘉诚全传: 如何成为亿万富豪 (Part 1 of 4) http://myinvestcentre.blogspot.com/2010/12/part-14.html
李嘉诚全传: 如何成为亿万富豪 (Part 2 of 4) http://myinvestcentre.blogspot.com/2010/12/part-2-of-4_22.html
李嘉诚全传: 如何成为亿万富豪 (Part 3 of 4) http://myinvestcentre.blogspot.com/2010/12/part-3-of-4_22.html
李嘉诚全传: 如何成为亿万富豪 (Part 4 of 4) http://myinvestcentre.blogspot.com/2010/12/part-4-of-4_22.html

如果各位大大也有不同的富豪自传，请放上这里方便偶们阅读哦~~

李兆基博士传记 http://www.investalks.com/bbs/viewthread.php?tid=4959
澳门赌王何鸿燊全传  http://www.investalks.com/bbs/viewthread.php?tid=4960
霍英东全传 http://www.investalks.com/bbs/viewthread.php?tid=4964
神秘富豪--郭鹤年 http://myinvestcentre.blogspot.com/2010/12/blog-post_21.html
解密世界首富的成功圣经：比尔·盖茨全传 http://www.investalks.com/bbs/vi ... mp;extra=#pid322910

七問羅傑斯：黃金方面為什麼和巴菲特分歧這麼大

吉姆·羅傑斯於1973年和索羅斯創建了量子基金，此後一直是大宗商品和新興市場活躍的投資人。他在深圳告訴記者黃爍自己為何青睞中國的文化產業。

你怎麼看待中國大媽和華爾街的對決？黃金商品未來的行情如何？

我 一直信奉的是，除非清楚自己在做什麼，不然你就不該投資任何東西。我不了解中國大媽，但我知道，無論買什麼，買跌總比買漲強。我不知道現在黃金價格有沒有 觸底，是否買入的好時機。我暫時沒有買，但一直持有黃金，如果金價繼續下跌，我會買進更多。過去金價連續12年不間歇地上漲，但永遠只漲不跌也不可能，金 價也許會走低一段時間。

在黃金方面，為什麼你和巴菲特的分歧會這麼大？

現在黃金價格接近一盎司1300美元，如果到1200美元，我會買更多。

我正在觀望。每個人都會投資很多東西。巴菲特先生不投資農業、藝術、古董車和其他很多東西。他有他想投資的東西，其他人有另外想投資的東西，投資有很多方法。

未來你看好中國市場哪些板塊的投資前景？

每 當價格下跌，我就會進場。具體投資哪家公司取決於我判斷該股票是否會上漲，我會做很多研究。中國股票越便宜，下跌越多，我就會投資越多。任何行情下跌的板 塊我都會關注，農業、旅遊、數字文化和環保等。中國的污染問題很嚴重，有很多清理污染的公司。如果你去深入了解，就會發現在很多領域裡，情況在變好。中國 股市大幅下跌的時候，我會給我女兒買很多股票，2008年11月就買了一些。

這次為何選擇你此前未涉獵的文化產業？又為什麼是精彩集團這家以娛樂音像起家的中國公司？

數 字文化產業將會是一個新的投資熱點。精彩集團是我偶然發現的一家公司，我覺得他們很聰明，現在我正在研究是否進一步投資。如果你了解更多的情況，可以告訴 我。目前我只知道他們是一群聰明人，有著不錯的財務狀況，但我不知道他們是否會成為一個好公司、好股票，我會繼續做更多的研究。

中國現在有大量的高淨值人群正往美澳歐遷徙，你卻在2004年從美國移民到新加坡，為什麼？

也 許中國會成為21世紀最重要的國家，亞洲會成為世界上最重要的地區。我希望我的孩子們了解亞洲，說普通話。我要他們為21世紀做好準備。而那些去美國的人 是在為20世紀做準備，但20世紀已經結束了，美國在衰落。我想去我認為正在崛起而不是衰落的地方，我不想倒退。但中國的污染太嚴重了，我可不想呼吸壞空 氣，更不想讓我的孩子們呼吸壞的空氣。新加坡令人激動，深圳也令人激動，但深圳空氣太差了。

現在很多中國人到美國，到世界各地去投資，你對他們有什麼建議？

我的意見就和我之前說的一樣：如果你不知道自己在做什麼，就不要去做那件事。如果你在地圖上找不到美國，我不認為你能投資美國。如果你對一個公司一點都不了解，那麼你就不應該投資。如果你對一個公司、一個產業、一個國家了解很多，並認為是個好機會，那麼你就應該投資。

據說你在1999年就在上海證券交易所開了戶，卻一直在觀望？是否因為中國金融市場不夠開放？


不。 1999年5月我買了很多中國的股票，其中有幾個B股股票，它們上漲很多。我買了張裕葡萄酒、可樂公司等，但具體收益如何我記不得了。中國經濟正在不斷開 放，匯率市場也開始越來越開放。這對中國，對世界都好。如果我是中國政府官員，今天下午就會讓匯率可自由兌換，可惜我不是。他們有權做他們認為應該做的事 情，但我認為他們在犯錯誤。這是2013年，不是1913年。今天中國已經是世界上最富裕的國家之一，十分強大，十分成功。中國在害怕什麼呢？這沒有理 由，我也完全不理解。如果我是中國政府官員，我會開放市場，開放邊境，開放所有一切。歷史已經證明了越開放就越成功。撰文/黃爍

老占写创业-每个老板必学的一课

很多人写过创业，应该这个那个，我自己喜欢老占写的 如何令伙記死心塌地跟你？

尤其是那个]-->不用空降部隊MBA又如何？很多MBA是自以为是，结果还是半桶水
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黃玉郎是點對伙記的，八九十年代，北角工業大廈開夜，電梯碰到佢，「黃生！」「呵，咁夜呀？開夜呀？」

「係呀黃生」，當時十二點幾。黃玉郎隨即打開口袋，掏出兩張金牛，「同班同事攞去宵夜！」
你話啲伙記點會吾賣命？

甚麼是創業？如果你敢向自己承諾，願意拿出人生最黃金的十年、十五年，甚至更長時間，決定玩這個遊戲，願意損失生活樂趣，甚至可能付出健康，這就是創業。藝術、文學、經濟、政治，都是創業的舞臺，它適合於任何不甘平庸、願意承擔風險的人，願意為他人創造價值的人，奧巴馬也是創業者。

<!--[if !supportLists]-->1.            <!--[endif]-->創業初期，股權不能分散

創業初期，股權一定不能分散。到一定規模之後，可以股權分散，尤其上市之後，股權更應該要分散。但是，中國的民族DNA特性決定了，早期的時候，在創業初期的時候，不能搞像五個哥兒，每個人1/5的股份，這種公司十有九是要出事的。內部會鬥爭，只要情況一好轉，如果公司小的時候、沒賺錢的 時候，大家都很好，如果一賺錢了，內部就很容易分裂。

<!--[if !supportLists]-->2.          團隊對領導人也有考驗

一個團隊好不好，首先作為核心人物你的老闆做得正不正，你做得不正，這個團隊肯定會散。首先他們會觀察你，第一你是不是一個斤斤計較的一個人，你大不大度，如果是一個小肚雞腸的人，一有風吹草動，肯定就會離你而去。第二點你對人真不真誠，你對你的部下真不真誠。如果你對你的部下內心不真誠，你會在你的言行上表現出來。老闆缺點很多，但對部下很真誠，這樣彼此容易建立一種信任。

<!--[if !supportLists]-->3.         搞清楚伙記為什麼要跟你

作為我就要琢磨員工，他為什麼要跟著我幹? 感情有時候有不可替代性，除了感情因素之外，他跟著你幹主要追求什麼? 要仔細羅列，能羅列出幾十點，但我認為其中兩點是最重要的：第一點收入，他個人是否改善，這個過去可能我們羞於啟齒，包括我第一次創業的時候，老是用事業心、企業文化想去淡化這個，事實上是不對的。

作為一個老闆，心裡要明白，是不是大聲實事求是說出來，他憑什麼跟著我幹，就是為了錢。為了錢這是很正當的，我跟你幹，我要獲得一個好的收入，我要改善我的生活，我要提高我的生活品質。既然非常正當，就可以放在桌面上去說，在條件允許的時候應該滿足他，他作出多少貢獻你就應該給他多少報酬，所以上級對下級一定不能。員工該拿的錢一定要給他拿，除了正常該拿的錢之外，如果他有貢獻的話 你還是要給特殊的收益，這是第一點。

第二個追求是個人自我價值的實現，這個跟事業心相關，他總是想個人的價值實現得到上級、同事以及同行的認可，你就要創造這樣一個環境，這樣一個條件，你要給他搭舞臺。

<!--[if !supportLists]-->4.            <!--[endif]-->不用空降部隊

外面哪個人是個MBA畢業的，那間名校，是個海歸，這個人有多大本事，然後聘來做總經理，這種事盡量少做。不是說他沒有本事，而是很多企業的特點造成的。

為什麼會失敗呢，固然他有可能很有本事，但是有沒有本事是相對的。比如一個外科醫生，在他的手術室裡面，他是個人才，他跑到商店裡面，要當促銷人員，他可能還不如一個小學畢業的。他就不是一個人才了，他這個人才是相對的。
每個企業都有自己的特點，每個企業都有自己獨特的文化。在其他的企業裡面，是個人才，那只能說在那個特定環境下，是個人才。換了個環境，你就不一定是人才。

再一個，企業發展的過程中，你已經積聚一個隊伍了，這個人即使是個人才，但是原來的隊伍根據中國的傳統文化，是不會接納他的。你老總、董事長再怎麼扶他，只要中層幹部抵制他，只要內心裡每個人稍微抵制點，他工作都展開不了。你再有本事，只要大家抵制你，你也沒辦法。但是你也不可能引進一個大海歸，就 把所有過去的人通通都換掉，也不可能。

另外還有一個原因呢，現在外面知名度高的說是人才的，實際上有很多也不一定是真人才。因為是真人才的人啊，往往是不愛說話。實際上，真正的人才很少說這句話“我很能幹”。 (未完待續

胡立阳股票投资100招 -第80招 低价“问题”股上台表演时，行情即将落幕

胡立阳股票投资100招 -第80招　低价“问题”股上台表演时，行情即将落幕
投资人问：

　　一开始时，我看到周围的朋友们都在玩股票，但因为不懂，而一直没有参与。等到我最近研究清楚想进场时，却发现有许多我心目中的好股票已经“贵”到让我下不了手了，能买得起的也只剩一些名不见经传的低价股了。现在进场买进这些股票还安全吗？

　　一旦股市中那些价位较低的、本质不佳的小股票也不甘寂寞，纷纷开始攀升，则大约在一个月后，整个股市将会进入波段回档整理。

　　因为股市中为数众多、难得买一次股票的小额投资人，不是信心不足就是较为缺乏判断大势的经验，所以总是慢个半拍。而当他们终于爱上股市，也想一亲“芳 泽”时，绩优股的价位早已上冲一大段了。而对这些人来说，一些昂贵的股票他们绝不会碰，只有转移目标去追逐那些问题重重的低价小型股票。

　　相对的，法人投资机构因为拥有较多的资讯，而且资金充沛，它们早在涨势初期就已经锁定目标。而这些大户初期的操作，总是限定以传统绩优股为主要买进对象。这便是为什么股市在上涨初期，一般是由大型绩优股来扮演着带动大盘上涨的角色。

　　因此，轮到后知后觉的散户也心急如焚地想进场时，通常是“好戏已经接近尾声”了，行情可能已将近“曲终人散”阶段。

　　轮到问题股上台表演时，多头市场即将落幕

　　不过，也不必过早忧虑，根据统计，从这些低价股开始活蹦乱跳，到波段行情的大幅回档，中间大约还有一个月左右的间隔，你有足够的时间准备，行情即将进入拉回修正的整理阶段。

胡立阳股票投资100招 -第79招股价当日反转的三项警讯

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