Monday, July 7, 2014

投资没有早知道

美国人万众一心,为今年的独立日(7月4日)带来了一份珍贵的礼物。
就在独立日前夕,美国道琼斯指数7月3日收1万7068点,创造了历史最高点。
这之后,是套利还是继续冲前,我们不知道。我们更关心的是,破纪录时,你在哪里?
哦,是了,我们要说的是,如果富时大马隆综指破1900点时,你在哪里?历史性的2000点,你又在哪里?
早在几年前,黄金十年专栏成立时,说的就是这十年黄金时段。
当时,我们不敢妄自尊大,只是希望平平稳稳的以至少7%的平均回酬度过每一年,缔造十年双倍回酬的历史。
当我们开始时,股市也是在挑战历史新高,3年半以后,股市还是在挑战历史新高,巧合吗?
这绝不是巧合,这是我们在当时拿出勇气出来投资的成果。
如果创新高后,就是探低,那么,这个股市,也未免太容易预测了。
不管是高还是低,只有不停的调整脚步,才能与时并进。
有人说,既然已失去了1200点到1900点的机会(因为他一直看坏股市),那么为了不犯错,只有继续看坏市场。这样一来,总有一天他会预测正确。
不管牛熊守住市场
我们觉得,争论点不在于你对还是错,而是在于你的资产或财富能否与时增长。
如果他坚持下去,4年后股市真的垮了,他是否真能把握到机会买入?或是依然在预测何时最低,酌量入场?
很有经验的投资高手告诉我们,不管牛市还是熊市,他们从来就没有离开市场,信不信由你。
投资组合跟进
CLIQ能源凭单表现最差
前一周说到表现最差的CLIQ能源凭单,有读者询问,明知这只股票不属于基本投资型,为何还要冒险投资?这似乎更像投机,乖离了价值投资的定义。
更糟糕的是,还大量购入了寿命甚短的凭单,3年的寿命已过了1年多,很快大限已至,看你怎样个死法!
看来,CLIQ能源庸庸碌碌过来一年,已经引起SPAC股投资者的大为不满,也让一些不看好SPAC的投资者额手称快。
让我们先澄清前面那番说词。首先,我们要去掉“明知”这两个字。投资世界只讲风险和回酬,没有“明知”还是“暗知”。
其次,我们买股票,目的是赚钱,或者达到比通货膨胀更高的回酬率。说到成为价值投资的表表者,健诚或许有这个念头,我绝对没有兴趣。
在股票行阅尽行行色色人物,想要成为价值投资一代宗师的人少之又少,很多其实是和我们的想法一样:赚钱,赚比一般投资更好的回酬。
因此,别看到一个专栏,就把价值投资的大帽子盖上去,是类高帽,送给大师如陈鼎武或冷眼等前辈好了。
顺带补充一下,买入CLIQ能源或凭单,健诚其实是始作俑者,他的激进心态,在我看来,价值投资派系里他其实不入流。
正确机率多才能成功
所以,总括一句,我们只是平民散户,通过本身对投资的喜好和研究,希望(努力)在股市中挣到不错的回酬,什么大师专家,受之有愧,不必对号入座。
不论我们做什么决定,都会诚实的面对结果。投资组合不是考试,不能每次要求一百分。
这三年多来,我们确然做了一些低级错误,不过也做了更多的正确决定,所以我们才能获得如此不差的成绩。
现实生活里,错和对总是交叉发生,每次都做对,不叫“成功”,那是“完美”,是每个人追求的境界(却不大可能达到)。
成功的投资者,只需要把正确的投资机率更多发生就是了。
若影响生活应卖掉
奉劝各位读者,如果一项投资过于激进,甚至干扰到你的起居饮食,比如不小心在40仙买到CLIQ能源凭单,看到如今的股价,睡又不安稳,吃东西也没滋味,那么,建议你忍痛卖掉它,转买合成统一还好。
为了利益而失去健康或者人生乐趣,怎么值得?
最后,说回我们对CLIQ能源的决定:我们还没放弃它;组合回酬至今还有12%,如果它近来有所表现,算是锦上添花。
免责声明
除了股票基本面,本文内容纯属虚构,所有提及股项纯属学术上或经验上的建议,读者若有兴趣投资,应该自行深入研究或询问股票经纪才决定,盈亏自负。我们鼓励通过正确的投资方式创造财富,文中的建议,都有一个完整的买卖纪录。
草根牛马
 

超級富豪家族的投資回報率

我們這些中產階級,如果有錢,不是用來買股票,就是用來買自住樓宇,如果再多一點錢,就去買樓收租。以上這些,是中產階級的想法,然而,究竟有錢人的投資方式是怎樣的呢?
我的好幾個朋友,靠着買樓和炒樓賺得了第一桶金的,這些朋友們,都是十億八億身家左右,都喜歡買舖來收租。根據他們的說法:「如果買普通樓,一間值幾百萬,幾十間先至得一億,收租簽租約都搞到手軟,十億貨,點管理呀!」
我問:「如果買豪宅呢?它們和舖一樣,都是一億幾千萬元一間啫。」
答曰:「買舖沒有折舊,不用裝修。如果出租豪宅,連裝修傢俬,隨時一年的租金化為烏有,舖位便沒有這個煩惱了。」

說到眼光長遠,李嘉誠應該最高明,長和系持有眾多基建項目,回報率比物業商場高得多。

至於搞地產最叻的「新鴻基地產」,最重要的資產,莫過於商場和甲級商業大廈:從國金到圓方,夾在維港兩岸,就是「新地」旗下的兩顆明珠。無獨有偶,「怡和 系」旗下有中環的七幢甲級商廈,以及置地相連的大型商場,「太古系」則有太古廣場的酒店、商廈和商場群,包玉剛家族的「會德豐」也擁有時代廣場和海港城。
以上的這些優質地產,當然都有固定的孳息,有數得計,世世代代,永享富貴。不過,地產收益,受着盛衰周期的影響,並不完全穩定,在苦日子時,收益就會很低,就是在好日子時,收租的回報也不甚高。
如果說到眼光的長遠,李嘉誠應該是最高明的,想來會比以上的諸間公司都勝上一籌吧。然而,李嘉誠的「長和系」是持有甚麼資產呢?
答案是在香港、歐洲、巴拿馬等地的碼頭、電訊、水電設施等等的基建項目。這些基建設施,是固定的收益,回報率遠遠比物業和商場收租高得多,也穩定得多。當 然了,在香港這個畸形的地產霸權市場,建商場和甲級商廈,一邊收租,一邊等升值的「新鴻基模式」回報率,也許更勝於「李嘉誠模式」。然而,別忘記,「新鴻 基模式」只是在香港這種畸形的客觀環境,才能如此成功,但「李嘉誠模式」,卻是放諸天下皆準的。
如果論到老牌家族,應該是以歐洲的羅富齊家族,是最佳的例子。
羅富齊家族在歐洲有很多的城堡,都是不出租的,沒有回報,在全世界有很多的森林和礦山,可是從不開採,也沒有回報。羅富齊家族根本不缺錢,也沒有想買的東西,要高回報率,又有何用?
簡單點說,如果一個富豪的投資講求回報率,他的財富其實還未夠班。

Sunday, July 6, 2014

KLCC 区 6 大天价公寓!

公寓也有分好几种类型,这一次分享的已完工豪华公寓,是位于吉隆坡黄金地段之一,邻近标志性双峰塔的公寓。现今的人多数选择购买公寓,因为除了完善的设施,安全性也比较高。现在就来看看这6大豪华公寓,照目前市场的价格来说,绝对惊人!

6.  St Mary Residences (RM1,100,000 – RM3,743,850)
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创新的建筑设计包括:宽敞的玻璃窗,从不同的角度链接来呈现城市最美的景观。在St Mary的中央有52,200平方英尺的中央公园游泳池、应有尽有的设备以及只提供给居民的俱乐部。此外,也提供双层便利店,以满足居民的日常需要,将便 利性提高。一平方尺的售价约1450令吉左右,以都市化、时尚和高雅,以及永久产权的卖点吸引各方买家。
资料来源:瑞投咨网
照片来源:stmaryresidences.com







5.  Quadro Residences, KLCC (RM1,600,000 – RM2,000,000)
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每个房间与客厅都有整面落地窗,具有捕捉绝佳风景的开阔视野。室内布局优,呈现经典的现代设计和装 修。一楼大厅超级挑高显气派,顶楼还有面向双峰塔的25公尺无边际游泳池,另有健身房和酒吧。1500令吉一平方尺,而最大的单位是2343平方尺。虽然 建筑的外表看起来像一般的办公大楼,但是胜在地理位置优越,而且是永久产权。
资料来源:iproperty
照片来源:klcccondominiumscnyes.com

4.  The Avare, KLCC (RM3,000,000 – RM8,150,000)
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光是高楼的外表就能察觉这是一栋富有设计美感的超级高档豪华公寓。公寓外观呈蝴蝶形设计,因此住户随时都能享受180°的城市风景。每一层只有两户人家,所以单位密集度会比其他公寓来得更低,也更有隐私。
公寓里呈现双层的设计,所以每一户都拥有3800 平方尺,非常宽敞;另有2户特别户则是7600平方尺的顶层公寓(penthouse),备有私人泳池。每平方尺售价介于3.9 – 11.9百万令吉。其奢华的6星级设施,包括住宅管家和私人豪华轿车服务,价格贵得吓人可想而知。
资料来源:propwall
照片来源:wikimapiaiproperty

3.  The Troika (RM1,821,150 – RM6,600,000)
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每平方英尺售RM2200,是大马第一家采用设计精品概念的豪华公寓,坐落于吉隆坡城中城公园地区。如此有心思的设计是为了确保每个人都会油然而生“哇”的感觉。
Troika三幢高楼由两座双层楼高的天桥(外部有超大玻璃罩保护)衔接,形成一个宽阔的空中大厅,内设世界顶级餐厅、休息室、功能厅和各种专属服务等。
资料来源:智房

2.  One KL (RM3,900,000 – RM7,564,900)
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让人羡慕的莫过于每一户都有自己专属的游泳池,随时随地都能畅游,而且也是大马目前唯一一栋拥有这 概念的公寓,因此房价也是贵得吓人,每平方尺要价RM2000!这奢华昂贵公寓都至少有3000平方英尺的总建筑面积。室内还附有能容纳超过100双鞋的 鞋柜,让爱买鞋的你也疯狂!
资料来源:安居@KLCCiproperty
照片来源:onekl

1.  The Binjai On The Park (RM3,880,000 – RM10,060,000)
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The Binjai On The Park是一个由KLCC集团发展的高等酒店式公寓,位于KLCC公园隔壁,窗外能欣赏千坪绿意景色,让人有种置身于郊外的感觉,而这也是这栋公寓最大的卖点,每平方英尺以RM2600出售。
公园是保留区,相信在未来的日子里,不会有其他新高楼阻挡住户们欣赏美景的视线,因此市价会持续上升。
照片来源:skyscrapercity.com

Ratio Of Ministers To Population & GDP

The following table, well, its self explanatory. Figures may not be exact as they have been culled from Wikipedia. Still,  very interesting factoids. Well, just look at the red category, must be feeling good to know we are in that. Great company we have.










Country
Year
Population
Minister
Deputy Minister
Total
Population/Minister
GDP 2012
Malaysia
2013
29,628,392
37
28
65
455,821
10,381.00
India
2009
1,156,897,766
23
22
45
25,708,839
1,489.00
US
2012
312,780,968
24
24
13,032,540
49,965.00
Indonesia
2009
240,271,522
45
45
5,339,367
3,557.00
Nigeria
2011
155,215,573
37
37
4,195,015
1,700.00
Japan
2012
127,368,088
19
25
44
2,894,729
46,720.00
Philipine
2013
105,720,644
26
26
4,066,179
2,587.00
Vietnam
2011
90,549,390
29
29
3,122,393
1,755.00
Germany
2013
81,147,265
16
16
5,071,704
41,514.00
Turkey
2011
73,722,988
26
26
2,835,500
10,666.00
Thailand
2014
67,497,151
28
11
39
1,730,696
5,474.00
UK
2010
62,348,447
29
29
2,149,946
38,920.00
South Africa
2009
49,052,489
37
33
70
700,750
7,508.00
Morocco
2011
31,968,361
23
23
1,389,929
2,925.00
Peru
2011
29,248,943
21
21
1,392,807
6,825.00
Venezuela
2010
27,223,228
33
33
824,946
12,900.00
Ghana
2012
24,652,402
25
25
986,096
1,605.00
Australia
2013
22,262,501
19
19
1,171,711
67,036.00
Cambodia
2013
15,205,539
34
34
447,222
1,000.00
Hungary
2010
9,992,339
15
15
666,156
13,100.00
Israel
2012
7,590,758
23
23
330,033
33,250.00
Singapore
2011
5,183,700
18
18
287,983
51,709.00
Mongolia
2012
3,179,997
15
15
212,000
3,673.00
Sri Lanka
2010
21,083,826
52
52
405,458
3,000.00








High Pop / Min & High GDP




Low Pop / Min but High GDP




High Pop / Min but Low GDP




Low Pop / Min & Low GDP ( Failing State)